Attraktives Schmuckstück in urbaner Lage mit exklusiver Ausstattung & modernem Flair

München-Neuperlach

die perfekte Lage für mehr Lebensqualität mit bester Infrastruktur

Wohnt und lebt man im Münchner Südosten in Nachbarschaft des Ostparks und Truderinger Waldes, ist man ebenso bestens verbunden mit der Münchner City und großen Arbeitgebern in der Landeshauptstadt sowie im Münchner Umland. Für alle Dinge des täglichen Bedarfs genießt man hier kurze Wege. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung – ideal für Familien, Paare und interessant als Kapitalanlage.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Blick in die Grünanlage einer gepflegten Wohnanlage in München-Neuperlach bietet für Aktivitäten jeder Art einen sehr angenehmen Ausgangspunkt.

Vorzüge der guten Lage & kurze Wege

🔷 perfekte Verkehrsanbindung

• U5 “Quiddestraße” direkt vor der Tür – in ca. 15 Minuten in der Münchner Innenstadt
• weitere Busverbindungen in direkter Nähe
• schnelle Anbindung an die A8 & A99 über die Ständlerstraße

🔷 optimale Infrastruktur – fußläufig erreichbar

• Einkaufszentrum Life (ca. 5 Minuten entfernt) mit Supermärkten, Drogerie, Post & vielen weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf
• Bäckerei, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Kita & sämtliche Schulformen in nächster Nähe
• PEP Einkaufscenter Neuperlach & Perlach Plaza – zahlreiche Geschäfte & Restaurants – nur 1 U-Bahn-Station entfernt

🔷 hoher Freizeitwert – Natur & Erholung direkt vor der Haustür

• Ostpark (ca. 2 Minuten zu Fuß) mit See, Spielplätzen, Biergarten, Aussichtsberg, Spazierwegen & Eissportstadion
• Michaelibad – Freibad, Hallenbad, Saunalandschaft & Erlebnisbecken – 1 U-Bahn-Station entfernt
• noch mehr Natur im nahgelegenen Wald zwischen Waldperlach und Waldtrudering – lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein

🔷 sehr gute Erreichbarkeit namhafter Arbeitgeber im nahen und weiteren Umfeld

• DAX-gelistete Konzerne
• Weltmarktführer und „Hidden Champions“
• Startups in großen Technologiezentren
• Handwerksbetriebe und Mittelständler
• Versicherungen und Versorgungswerke

• Echtholzparkett amerikanische Kirsche
• moderne, klassische Türen mit Zargen
• Einbauküchen inklusive Siemens-Elektrogeräten
• Waschtisch mit großem Becken & Spiegelschrank (Bad)
• Schreiner-Einbauschränke
• hochwertige Plissees
• montierte Design-Lampen
• auf Wunsch und nach Absprache Schreiner- & Design-Möbel

Wir bieten persönliche Besichtigungstermine und beantworten Ihre Fragen sorgfältig.

Rufen Sie uns einfach an – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

HINWEIS

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir wurden mit dem Verkauf dieser Immobilie im Alleinauftrag betraut. Es ist der ausdrückliche Wunsch des Eigentümers, dass sämtliche Gespräche und Besichtigungen über uns abgewickelt werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt., d.h. eine Provision von 2,5 % aus dem Kaufpreis, zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Hirschberg Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag ebenso mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe abgeschlossen.

Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail und/oder als Bestandteil des Objektexposés.

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