Seltenes Betriebsgrundstück * GewerbePark Breisgau * Abstellhalle mit Regieraum * Anschlussraum mit WC * Baureserve
ca. 220 m²
ca. 2.479 m²
2013Übersicht
- Gewerbeobjekt
ca. 220 m²- Gewerbefläche
ca. 2.479 m²
- 2013
Details
- Preis: Kaufpreis 590.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2.479 m²
- Stellplätze: 5
- Stellplatz-Art: Außenstellplätze & Fertiggaragen
- Baujahr: 2013
- Immobilienart: Gewerbeobjekt
- Gewerbefläche: ca. 220 m²
- Provision: 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
- Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Weitere Infos
- Abstellhalle mit Regieraum: ca. 200 m²
- Anschlussraum mit WC & Dusche: ca. 12 m²
- zul. bauliche Nutzung ca.: 1.983 m²/12.397 m³
- Stellplätze : 5
Objektbeschreibung
Selten! Ein eher kleineres Betriebsgrundstück im begehrten GewerbePark Breisgau!
Hier inklusive Abstellhalle mit Regieraum * Anschlussraum mit Sanitäranlage & Baureserve
Das Betriebsgrundstück befindet sich im GewerbePark Breisgau, welcher neben vieler toller Synergie-Effekte und bester Erreichbarkeit auch Förderprogramme für Unternehmen & Investoren bietet.
Der ehemalige Betriebshof diente einem Abbruch-, Roh- und Tiefbauunternehmen zur Unterbringung von Maschinen und Fahrzeugen des Unternehmens. Für dieses Unternehmen wurde eine Abstellhalle inklusive Regieraum sowie ein Anschlussraum auf dem Grundstück errichtet.
Der Anschlussraum stellt die Versorgungsleitungen für einen geplanten weiteren Bauabschnitt bereit und ist mit einem WC ausgestattet.
Die Hallen-Tragkonstruktion besteht aus einer Holz-Ständer-Konstruktion mit Außenwänden aus Beton und Holzverschalung sowie einem Pultdach mit hartem Trapezblech.
In der Halle ist ein Regieraum integriert, welchen man über eine Treppe erreicht.
Die Halle verfügt über keine Feuerungsanlage.
Die Einfriedung des Betriebshofes erfolgte mittels eines 2 Meter hohem feuerverzinkten Stahlzaun mit Betonfundament, freischwingendem Elektro-Schiebetor und separater Eingangstür.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt fünf Stellplätze – davon zwei Fertig-Garagenplätze.
weitere Details
- Betriebszeiten derzeit von 6.00 bis 22.00 Uhr
- Reinigungs- und Streupflicht
- Begrünungsverpflichtung für ca. 496 m² (ca. 1.274 m² sind derzeit offen versiegelt)
- Grundstücksanschlüsse Gas, Strom, Telefon, (Glasfaser wurde angeboten aber nicht genutzt)
- zulässige bauliche Nutzung GE 0,8/BMZ 5,0/OK 12 m (ca. 1.983 m² / 12.397 m³)
- Vermietung für betriebsfremde Fahrzeuge nicht möglich
Im Gewerbepark findet eine fliegerische Nutzung statt, welche z.B. bei Neubau zu berücksichtigen ist (z.B. Meldepflicht Baukran).
Lage
EIN SEHR BEGEHRTER UNTERNEHMENSSTANDORT IM GEWERBEPARK BREISGAU!
top Infrastruktur & Standort * Innovation & Nachhaltigkeit * Dynamischer Branchen-Mix * Gastronomie- & Hotelbetriebe * Freizeit-, Event-, Sport- & Erholungsangebote
Der GewerbePark Breisgau zeichnet sich durch seinen dynamischen Branchen-Mix aus, angefangen bei der Ansiedelung von lokalen Gewerbebetrieben bis hin zu international tätigen Unternehmen und Hidden Champions aus den unterschiedlichsten Branchen. Rund 240 Unternehmen haben sich bis heute für den Gewerbepark Breisgau als Firmenstandort mit seiner optimalen Infrastruktur entschieden.
UNTERNEHMEN
Für die ca. 3.000 Beschäftigen bietet der GewerbePark Breisgau: Schönes und entspanntes Arbeiten mit Blick ins Grüne, inspirierende Umgebung, sehr gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, verschiedenste Gastronomieangebote bis hin zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten.
AUTOBAHNANBINDUNG
Der GewerbePark Breisgau liegt zentral im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und ist über die A5, Anschlussstelle Hartheim / Heitersheim unmittelbar an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
BINNENHAFEN
Nur wenige Kilometer vom GewerbePark Breisgau entfernt liegt der Hafen von Mulhouse-Rhin.
Er ist der drittgrößte Binnenhafen Frankreichs.
Der Hafen von Mulhouse-Rhin umfasst drei Hafenstandorte:
Ottmarsheim, der große Industriehafen am Grand Canal d’Alsace, welcher sich mitten im Industriegebiet Mulhouse-Rhin befindet. Huningue am Rhein in der unmittelbaren Nähe von Basel und der Hafen der Ile Napoléon wiederum befindet sich vor den Toren der Stadt Mulhouse am Rhein-Rhone-Kanal. Er ist direkt angebunden an die Seehäfen der Nordsee und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 84 Hektar.
GLEIS PHOTOVOLTAIK FLUGPLATZ
Zusätzlich verfügt der GewerbePark Breisgau über ein eigenes Industriegleis zur Rheintalstrecke der Deutschen Bahn. Die Anbindung an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn (Mannheim – Basel/Konstanz) erfolgt über die Anschlussstelle Heitersheim.
Die im GewerbePark betriebene Photovoltaikanlage hat eine Größe von 4,8 Hektar und ist seit 2007 in Betrieb. Bestehend aus zwei Messfeldern erzeugte diese in 2020 1.554.947,50 kWh, in 2021 1.513.301 kWh Strom. Damit können rund 380 Einfamilienhäuser versorgt werden…
Der Sonderlandeplatz Bremgarten ist für Geschäfts- und Sportflugzeuge bis 20 t zugelassen. Mit einem guten Mix aus Geschäftsreise- und Freizeitflugbetrieb hat sich der Sonderlandeplatz Bremgarten in den vergangenen Jahren in der Region etabliert.
Ausstattung
INTERESSANTE DATEN HIER IM ÜBERBLICK
| Grundstück ca. | 2.479 m² |
| Einfriedung |
Industrie-Stahl-Zaun mit freischwingendem Elektro-Schiebetor & separatem Eingangstor |
|
Abstellhalle ca. |
220 m² (mit Regiebüro) |
|
Hallenmaße ca. |
20 m (b) x 11 m (t) x 7,10 – 3,60 m (h) |
|
2 Rolltore á ca. |
4,90 m (b) x 5,00 m (h) |
|
Anschlussraum ca. |
12 m² (mit WC) |
|
Baujahr Gebäude |
2013 |
|
Außenstellplätze |
3 |
|
Fertiggaragen |
2 |
|
zulässige bauliche Nutzung |
GE 0,8/BMZ 5,0/OK 12 m ca. 1.983 m² / ca. 12.397 m³ |
Sonstiges
Wir bieten persönliche Besichtigungstermine an und beantworten Ihre Fragen sorgfältig.
Rufen Sie uns einfach an – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
HINWEIS
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt., d.h. eine Provision von 4 % aus dem Kaufpreis, zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere eine Rufnummer (gerne mobil), übermitteln.
Mit den Datenschutzhinweisen informieren wir Sie über die Datenverarbeitung in unserem Haus. Diese Datenschutzerklärung finden Sie als Link unter “Rechtliches” und erhalten diese ebenso nach Ihrer Kontaktaufnahme mit separater E-Mail. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir die uns von Ihnen übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. des uns i. d. R. erteilten Verkaufs-/Vermietungsauftrages verwenden. Hieraus ergibt sich, dass Daten von Kaufinteressenten unter Umständen an unsere Auftraggeber (Verkäufer, Vermieter usw.) bzw. an das einen evtl. Kaufvertrag abwickelnde Notariat oder an zuständige Behörden weitergegeben werden. Sollten Sie hiermit nicht einverstanden sein, so teilen Sie uns dies bitte ausdrücklich mit.
Grundrisse
Beschreibung:
