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  • Immobilienart
  • Büro-/Lagergebäude
  • 10
  • Stellplätze
  • Nutzfläche
Gewerbe Vermietet
Top Gewerbefläche – Büro, Lager & weitere Nutzungsmöglichkeiten mit guter Anbindung
  • vermietet

Details

  • Preis vermietet
  • Zimmer derzeit 28
  • Stellplätze 10
  • Baujahr 1970
  • Immobilienart Büro-/Lagergebäude
  • Immobilienstatus Gewerbe
  • Gewerbefläche ca. 1.180 m²
  • Provision 2 Kaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
  • Bezugsfrei ab sofort
  • Objektzustand Nach Vereinbarung
  • Etage UG, 1, 2, 3
  • Etagenanzahl 5

Weitere Infos

  • Tiefgaragenstellplätze 2, inkl. eCharger
  • Außenstellplätze 8

Objektbeschreibung

Top Gewerbefläche mit Büroetagen & Lager in München-Bogenhausen
Büroetagen ⋅ Büroflächen ab 200 m² ⋅ Lager ⋅  Stellplätze ⋅ freie Gestaltung ⋅ gute Anbindung durch die nahe A94 sowie ins Stadtzentrum

Die tolle Gewerbefläche über insgesamt vier Etagen (Untergeschoss, der Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie das 1., 2. und 3. Obergeschoss) schafft für Branchen mit funktionalen Verwaltungsstrukturen, mit Bedarf für Veranstaltungsflächen, wie zum Beispiel Schulungen, Seminare, Events für Produktpräsentationen oder auch einfach nur für Liefer- und Lagerkapazitäten, etc. beste Voraussetzungen.

Auch Start-Up-Unternehmen mit hohem Lager- und gleichzeitigem Verwaltungsbedarf vereint an einem Ort können sich hier nach Absprache flexibel einrichten.

Ein schöner, funktional eingerichteter Empfangsbereich im Erdgeschoss des mit Marmor ausgestatteten Treppenhauses lädt Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen freundlich ein.

Den oft gewünschten Komfort bieten Kunden, Mitarbeitern und Lieferanten Stellplätze auf dem Parkplatz vor dem Gebäude sowie zwei weitere in der Tiefgarage mit eChargern.

Die Immobilie verfügt durch ihre sehr flexible Gestaltungsmöglichkeiten über viel Potential für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Für Verwaltungen, Dienstleister, Büros, Kanzleien, Praxen eröffnen sich hier insbesondere Optionen, für ihre Kunden und/oder Mitarbeiter eine angenehme Atmosphäre zu gestalten.

Umbaumaßnahmen können in Abstimmung mit dem Vermieter gerne vorgenommen und eigenen Wünschen angepasst werden.

Eine Teilflächen-Vermietung ab ca. 200 m²  ist nach Absprache eventuell ebenso denkbar. Sprechen Sie uns einfach an, wir leiten Ihre Wünsche gerne zur Abstimmung mit der Vermieterseite weiter.

 

Zusammenfassung – praktische Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten

  • Anpassung der Flächen in Abstimmung nach eigenem Bedarf
  • 4 Etagen:  Souterrain, 1., 2. und 3. Obergeschoss
  • Teilflächenvermietung ab ca. 200 m² möglich
  • 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. eCharger
  • 8 Außenstellplätze

Lage

Ideale Lage an der A94

Das Gewerbeobjekt ist sehr gut sowohl mit dem Pkw als auch öffentlich erreichbar.

Zu Fuß erreicht man in

  • 7 Minuten die Busse Nr. 149, N74 (Nachtlinie), X 30 (Expressbus) am Vogelweideplatz
  • 10 Minuten die Tram Nr. 20 Riedenburger Straße
  • 12 Minuten die S-Bahn-Station Berg am Laim
  • 15 Minuten die S-Bahn-Station Leuchtenbergring
  • 15 Minuten die U-Bahn-Station Prinzregentenplatz

 

Öffentlich ist man in

  • 13 Minuten am Ostbahnhof München mit Anbindung zur Deutschen Bahn
  • 15 Minuten am Marienplatz München
  • 23 Minuten am Hauptbahnhof München
  • 26 Minuten in der Messestadt Riem
  • 44 Minuten am Flughafen München

Mit dem Kfz ist man vor Ort in

  • 8 Minuten vom Ostbahnhof
  • 15 Minuten vom Marienplatz
  • 22 Minuten vom Hauptbahnhof
  • 29 Minuten vom Flughafen

Sonstiges

Zur Anmietung der Gewerbefläche wird eine gute Bonität vorausgesetzt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

HINWEIS

Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Unternehmensnamen, Vor- und Zunamen des Ansprechpartners, die vollständige Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie die E-Mail-Adresse.

Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der Wohnung zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.

Die Provision beträgt zwei Netto-Monatskaltmieten in Höhe von EUR 30.300,00 zzgl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von EUR 5.757,00 (derzeit 19 %), insgesamt EUR 36.057,00 und ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.

Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.

Grundrisse

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Endenergieverbrauch des Gebäudes: 68,6 KWh/(m²*a)
  • Energieausweis: vorhanden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieträger: Öl
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • A+
  • A
  • 68,6 KWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Die Objektdaten basieren auf uns erteilten Angaben und eigenen Recherchen - trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit übernehmen. Die Grundrissdarstellungen sind nicht maßstabsgerecht. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzbestimmungen.