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- ca. 64 m²
Details
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Preis Kaltmiete 810,00 €
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Schlafzimmer 1
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Zimmer 2
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Bad 1
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Stellplatz 1
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Stellplatz-Art Tiefgaragenstellplatz
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Baujahr 2007
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Immobilienart Wohnung
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Wohnfläche ca. 64 m²
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Provision keine
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Vermietet nein
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Bezugsfrei ab 01.03.2026
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Objektzustand renoviert, gepflegt
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Etage 2
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Etagenanzahl 5
Objektbeschreibung
Schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem West-Balkon & Schlossblick und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer
Angenehm wohnen & leben in Dachau Ost – Unteraugustenfeld
Das Wohn- und Geschäftshaus mit seiner schönen, hellen 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem perfekten Umfeld mit vielen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder mit einem Personenaufzug über einen sogenannten Laubengang erreichbar.
Die Diele verfügt über eine praktische Nische, in welcher sich ein Schrank bzw. die Garderobe gut unterbringen lässt.
Das Schlafzimmer gleich rechterhand ist geräumig und bietet Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode.
Linkerhand gelangt man in das weiß geflieste Wannenbad mit einer separaten Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchhalterheizung sowie Platz für die eigene Waschmaschine.
Gegenüber vom Bad befindet sich eine praktische Abstellkammer.
In der Diele weiter geradeaus gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit bodentiefem Fenster und Buchenparkettboden. Hier lassen sich ein schöner Essplatz als auch ein gemütlicher Wohnbereich mit Couch und TV-Gerät zum Entspannen einrichten.
Entspannen lässt es sich an sonnigen Sommertagen oder lauen Abenden auch auf dem sonnigen, ruhigen West-Balkon – der sogar einen Blick auf das (nachts beleuchtete) Schloss Dachau erlaubt und man genießt grandiose Blicke in den Sonnenuntergang.
Über das Wohn-/Esszimmer gelangt man ebenso in die Küche. Hier lassen sich in eine neue und ganz nach den Wünschen des Mieters ausgestattete Einbauküche alle üblichen Geräte integrieren.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann bei Bedarf mit ebenso gemietet werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.03.2026 bezugsfrei bzw. nach Vereinbarung.
monatliche Mietkosten
EUR 810,00 Kaltmiete
EUR 200,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 70,00 Tiefgaragenstellplatz
EUR 20,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 1.100,00 Gesamtmiete (warm)
Kaution
EUR 2.700,00 (3 Monatskaltmieten)
Senden Sie uns gerne mit Ihren Kontaktdaten eine Nachricht oder rufen Sie uns an. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
IHRE NEUE WOHNUNG LIEGT IDEAL!
ALLE DINGE DES TÄGLICHEN BEDARFS SIND IN NÄCHSTER NÄHE!
Dachau ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis, liegt nordwestlich von München in der Metropolregion München und ist an den öffentlichen Nahverkehr (MVV) der Landeshauptstadt München mit guter S-Bahn-verbindung (S 2) angeschlossen. Dachau verfügt über ein breites Freizeit- und Kulturangebot, besitzt eine sehr malerische Altstadt und ist internationaler Lern- und Erinnerungsort.
Die historische Altstadt mit über 1200-jähriger Geschichte zeigt vielfältige Sehenswürdigkeiten, darunter die Gemäldegalerie Dachau und die Wittelsbacher Sommerresidenz Schloss Dachau mit einmaligem Ausblick über die Landeshauptstadt München.
Die herrliche Wohnung ist sehr gut erreichbar – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von der zentralen S-Bahn-Station sind es ca. 10 Minuten – entweder bequem mit dem Bus (Linien 291, 172, 720) oder in nahezu gleicher Zeit zu Fuß. Praktisch sind die nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, etc.) und Restaurants. Auch Schulen (Montessori-, Grund-, Real- und Berufsschule) und diverse Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
EINE SCHÖNE, SONNIGE WOHNUNG – IHR NEUES ZUHAUSE
- sehr großzügiges Wohn- / Esszimmer mit viel Licht über das bodentiefe Fenster und die Balkontür
- West-Balkon mit Schlossblick und Blick in den Sonnenuntergang
- geräumiges Wannenbad, weiß gefliest, mit separater Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchhalterheizung und Platz für die eigene Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Stellplatz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode
- praktische Abstellkammer
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
Sonstiges
Zur Anmietung der 2-Zimmer-Wohnung wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
BITTE ÜBERMITTELN SIE UNS BEI INTERESSE IHREN NAMEN SAMT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT, EINE TELEFONNUMMER (GERNE MOBIL) SOWIE IHRE E-MAIL-ADRESSE.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der 2-Zimmer-Wohnung zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung.
Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail.
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Besonderheiten
Grundrisse
Description:
