- ca. 65 m²
Details
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Preis Netto-Kaltmiete 845,00 €
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Immobilienart Gewerbe
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Gewerbefläche ca. 65 m²
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Lagerfläche ca. 6,9 m²
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Provision 1 Netto-Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
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Vermietet nein
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Bezugsfrei ab sofort
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Etage EG
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Etagenanzahl 5
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WC 1
Objektbeschreibung
Hier ist Ihr Unternehmen perfekt positioniert! Eine sichtstarke Gewerbefläche.
große Fensterfronten | gute & hochfrequentierte Lage | optimale Anbindung
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss des 5-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses ist von Vorder- und Rückseite barrierefrei zugänglich.
Mit zweiseitigen, durchgehenden Fensterflächen eignen sich diese freundlichen Räume für eine perfekte Positionierung Ihres Unternehmens mit dem Anspruch einer hohen Sichtbarkeit.
Zuletzt wurde die Fläche als Büro genutzt. Eine Übernahme der Büromöbel ist nach Absprache eventuell möglich.
Es ergeben sich Synergie-Effekte durch ansässige Ärzte, Rechtsanwalt, Steuerberater, mobiler Pflegedienst oder durch nah gelegene Schulen oder einen Indoor-Spielplatz.
Eine Küche mit Einbauküche, eine kleine Garderobe und eine Toilette komplettieren die Gewerbeeinheit. Auch ein Kellerraum mit ca. 6,9 m² steht zur Verfügung.
Hier wird Ihr Unternehmen gesehen und Sie, Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden genießen eine angenehme Atmosphäre.
Es stehen zwei Außenstellplätze und nach Bedarf weitere Einzelstellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
monatliche Mietkosten
EUR 845,00 Nettokaltmiete Gewerbeeinheit
EUR 119,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 964,00 Zwischensumme I
Stellplätze nach Bedarf & Verfügbarkeit
EUR 80,00 2 Außenstellplätze á EUR 40,00
EUR 8,00 NK-Vorauszahlung á Euro 4,00
EUR 1.052,00 Zwischensumme II
EUR 75,00 TG-Stellplatz á EUR 75,00
EUR 15,00 NK-Vorauszahlung TG-Stellplatz á 15,00
EUR 1.142,00 Gesamt-Netto-Warmmiete
zzgl. ges. geltender Mehrwertsteuer (dzt. 19 %)
Die Vermieter-Optierung ist keine Mietvoraussetzung (z.B. bei Ärzten).
Kaution
EUR 2.892,00 (3 Monatswarmmieten)
+ Stellplätze | NK-Vorauszahlungen
Provision
EUR 845,00 (1 Netto-Monatskaltmiete)
+ Stellplatz-Netto-Monatskaltmieten
zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Kontaktieren Sie uns gerne und erfahren Sie mehr!
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Dachau, Unteraugustenfeld –
Ihr Unternehmen in hochfrequentierter Lage mit guter Anbindung
Hier ist Ihr Unternehmen als Büro, Kanzlei, Showroom, Shop oder Praxis besonders gut sichtbar.
Durch große Schaufensterflächen zur Straße als auch zu den Parkplätzen im Innenhof hin und möglicher Außenleuchtreklame zeigt Ihr Unternehmen viel Präsenz.
Denn die oft genutzte und an der Gewerbeeinheit entlang verlaufende Straße für den Arbeitsweg, zur Berufsschule, Kindergarten und anderen Schulen oder gar durch Publikumsverkehr im eigenen Haus durch Ärzte, Steuerberater oder Friseur und den nebenan vor Kurzem eröffnete Indoor-Spielplatz, etc. erzeugen eine hohe Passantenfrequenz.
Die Gewerbeeinheit ist sehr gut sowohl mit dem Pkw als auch öffentlich erreichbar.
Beispielsweise ist man von der zentralen S-Bahn-Station Dachau in ca. 10 Minuten entweder bequem mit dem Bus (Linien 722, 744, 291, X201) oder aber ebenso in nahezu gleicher Zeit zu Fuß vor Ort.
Auch sind Sie und Ihre Mitarbeiter durch nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker / Konditorei mit Mittagsangebot in 1 Minute zu Fuß) und Restaurants (z.B. Italiener mit Holzofenpizza in 7 Minuten zu Fuß) bestens versorgt.
Ausstattung
- Gewerbefläche ca. 65 m²
- zwei Fensterfronten
- zwei Büroeinheiten (Empfang/Back Office)
- Küche
- Garderobe | WC
- für Büro | Kanzlei | Praxis | Showroom | Einzelhandel
- 2 Außenstellplätze
- weitere Tiefgaragen-Einzelstellplätze nach Bedarf
Sonstiges
Zur Anmietung der Gewerbefläche wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Unternehmensnamen, Vor- und Zunamen des Ansprechpartners, die vollständige Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie die E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der Wohnung zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.
Besonderheiten
Grundrisse
Description:
