2,5-Zi-Wohnung, 2 Balkone, möbliert & voll ausgestattet! Einziehen, wohlfühlen & alles in nächster Nähe genießen!

  • Kaltmiete 1.530,00 €
Neubiberg
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 2,5
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 73 m²
  • Wohnfläche
  • 2010
  • Baujahr
Wohnung Mieten
Neubiberg
  • Kaltmiete 1.530,00 €

Übersicht

  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 2,5
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 73 m²
  • Wohnfläche
  • 2010
  • Baujahr

Details

  • Preis: Kaltmiete 1.530,00 €
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2,5
  • Bad: 1
  • Stellplatz: 1
  • Stellplatz-Art: Tiefgaragenstellplatz
  • Baujahr: 2010
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Wohnfläche: 73 m²
  • Provision: keine
  • Bezugsfrei ab: 01.03.2024 oder nach Vereinbarung
  • Etage: 1
  • Etagenanzahl: 4

Weitere Infos

  • Betriebskostenvorauszahlung: EUR 160,00
  • Heizkostenvorauszahlung: EUR 90,00
  • Tiefgaragenstellplatz: EUR 70,00

Objektbeschreibung

2,5-Zi-Wohnung, 2 Balkone, möbliert & voll ausgestattet!

Einfach einziehen, wohlfühlen & alles in nächster Nähe genießen!

 

Die schöne möblierte & voll ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Süd- und einem Süd-West-Balkon steht aktuell zur Vermietung und könnte Ihr neues Zuhause im beliebten Neubiberg sein.

Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neubiberg und erreicht man über das Treppenhaus mit hellem Marmor.

Die geräumige Diele ist mit einer Garderobe, Spiegel, Schrank und einer Kommode bestückt und bietet viel Stauraum.

Geradeaus gelangt man in den ca. 22 m² großen, offen gestalteten Koch-/Wohn-/Ess-Bereich. Der Wohn-/Ess-Bereich ist ausgestattet mit einem Essplatz, dem Couchbereich mit zwei Couchen, Glastisch, inklusive Sideboard mit TV.

Vom großzügigen Wohn-/Ess-Zimmer gelangt man auf den überdachten, ca. 9 m² großen Balkon. Hier relaxt man gerne mit einem Tisch und 4 Stühlen.

Die offene, helle Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geräte, wie Herd, Ofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine, etc. ausgestattet und verfügt ebenso über Besteck, Geschirr, Gläser, Schüsseln, Töpfe, etc..

Vom Büro bzw. Gäste-Zimmer gelangt man auf den ca. 6 m² großen und überdachten Süd-Balkon mit SAT-Schüssel (Kabelanschluss liegt im Haus und kann beantragt werden).

Für das Tageslichtbad mit Whirlpool, separater Dusche, WC, Bidet und Waschbecken liegen Handtücher bereit.

Das Schlafzimmer ist bestückt mit einem großen Kleiderschrank, ein Sideboard, ein Doppelbett mit zwei Nachttischen. Auch Kissen, Bedecken und Bettwäsche sind vorhanden.

Zu der schönen möblierten & voll ausgestatteten Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die Wohnung kann man barrierefrei über einen Personenaufzug erreichen.

Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung.

Gewünscht ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren – also gerne eine lange Laufzeit.

 

Mietkosten

EUR  1.530,00 p. Monat Kaltmiete

EUR     160,00 p. Monat Betriebskostenvorauszahlung

EUR      90,00 p. Monat Heizkostenvorauszahlung

EUR       70,00 p. Monat Tiefgarageneinzelstellplatz

EUR  1.850,00 p. Monat Insgesamt

 

EUR 4.800,00 (3 Netto-Monatskaltmieten) Kaution

 

Bezugsfrei ab                                            01.03.2024 und nach Vereinbarung

Lage

Neubiberg – alles in nächster Nähe!

Schnell in München, an Seen oder in den Bergen

 

Hier genießt man kurze Wege, z.B.

 

zu Fuß >>>

  • in 1 Min. zur Bushaltestelle (3 Linien) mit Anbindungen an die S-Bahnen Neubiberg und Neuperlach Süd mit U-Bahn
  • in ca. 2 min zu Apotheke, Bäcker, Eisdiele, Restaurants
  • in ca. 5 min zu Drogerie, Metzger, Post, Friseur, Optiker, etc.
  • in ca. 7 min zu Bio-Lebensmittelladen, Bank, Café
  • in ca. 10 min zu 2 Supermärkten oder zum Biergarten
  • in ca. 10 min zur S-Bahn-Station Neubiberg

mit dem Fahrrad, Kfz oder öffentlichen Verkehrsmitteln >>>

  • in ca. 1 Std / 25 min am Steinsee mit dem Rad / Kfz
  • in ca. 7 min auf die A8, über Kreuz M-Ost auf die A99
  • in ca. 17 min / 18 min mit öV / Kfz am Ostbahnhof
  • in ca. 25 min / 36 min mit öV / Kfz am Hauptbahnhof
  • in ca. 40 min / 54 min mit Kfz / öV am Münchner Flughafen
  • in ca. 35 min mit dem Kfz am Starnberger See
  • in ca. 45 min mit dem Kfz in Lenggries

Ausstattung

…einfach einziehen & wohlfühlen

 

  • helle Fliesen-Böden in allen Wohnräumen
  • hell gefliestes Bad und Gäste-WC
  • die Diele bietet viel Stauraum in Kommode, Schrank & Garderobe
  • das großzügige, offen gestaltete Wohn-/Ess-Zimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon enthält Essplatz, Couchbereich, TV, Regale & Sideboard
  • der überdachte, ca. 9 m² große Süd-West-Balkon lädt zum Relaxen ein mit Tisch, 4 Stühlen
  • die offene Küche mit EBK inkl. Geräten wie z.B., Herd, Ofen, Toaster, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine enthält auch Besteck, Geschirr, Gläser, Pfannen, Töpfe, etc.
  • für das geräumige Tageslichtbad mit Whirlpool & separater Dusche, WC, Bidet & Waschbecken liegen Handtücher bereit
  • das Schlafzimmer in angenehmer Größe mit Kleiderschrank, Kommode und Doppelbett hält auch Bettwäsche vor
  • Personenaufzug
  • zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz
  • kein Kellerabteil

Sonstiges

Zur Anmietung der möblierten & voll ausgestattet 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen wird eine gute Bonität vorausgesetzt.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

HINWEIS

Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Vornamen- und Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie Ihre E-Mail-Adresse.

Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der schönen Wohnung zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.

Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.

Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme in unserem Exposé mit separater E-Mail.

Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.

Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.

Grundrisse

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Endenergieverbrauch des Gebäudes: 73 kWh/m².a
  • Energieausweis: liegt vor
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • A+
  • A
  • 73 kWh/m².a | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Haftungsausschluss: Die Objektdaten basieren auf uns erteilten Angaben und eigenen Recherchen - trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot ohne unsere Zustimmung nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Daniela Hirschberg
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