Sonnige 2-Zi-Dachterrassen-Wohnung | Design-Möblierung auf Wunsch | Selbstbezug o. Vermietung komfortabel

Solln – die begehrte Wohnlage im Münchner Süden ist besonders  gefragt & hat viel zu bieten

Solln gehört zu den besonders gefragten und traditionsreichen Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet ein niveauvolles, gewachsenes Wohnumfeld mit außergewöhnlich viel Natur und einer hervorragenden Infrastruktur.

Das besondere Flair des Stadtteils wird unter anderem durch seine herrschaftlichen und stilvollen Bauten geprägt. Gleichzeitig beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür. Die nahegelegenen Isarauen, der Forstenrieder Park und das weitläufige südliche Münchner Umland bieten eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radtouren und Ausflüge.

Bis hin zum Starnberger See eröffnet sich ein attraktives Freizeit- und Naherholungsgebiet, das die besondere Lebensqualität dieser Lage unterstreicht.

Sport & Freizeit in unmittelbarer Umgebung

Sportbegeisterte profitieren von einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot. Beispielsweise befindet sich der Tennisclub Großhesselohe und der München Golf Club in der näheren Umgebung. Auch die zahlreichen Lauf- und Spazierwege entlang der Isar sind schnell erreichbar. Und direkt um die Ecke liegt zudem der Hermann-von-Siemens-Sport-Park mit seinem weitläufigen Sportgelände und vielfältigen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Zudem ist das ca. 1,5 km entfernte Elements Fitnessstudio bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Biergärten, Gastronomie und Münchner Lebensart

Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten. Zahlreiche traditionelle Biergärten, gemütliche Gasthöfe und anspruchsvolle Restaurants liegen im näheren Umfeld.

Zu den bekannten Adressen der Umgebung zählt beispielsweise die beliebte Waldwirtschaft Großhesselohe, von den Münchnern liebevoll „WaWi“ genannt. Auch das traditionsreiche Gasthaus Hinterbrühl sowie weitere gemütliche Gasthöfe und Restaurants laden dazu ein, die typisch bayerische Lebensart zu genießen.

hervorragende Infrastruktur

Trotz der naturnahen und ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Kino sowie zahlreiche weitere Angebote des täglichen Lebens sind vorhanden.

Solln verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen & einer hohen Alltagstauglichkeit!

sehr gute Verkehrsanbindung 

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen komfortabel.

Eine Bushaltestelle ist in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort besteht eine schnelle Verbindung unter anderem zur U-Bahn-Station Obersendling.

Die S-Bahnstation Solln erreichen Sie in etwa 5 Minuten. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn in rund 15 Minuten zum Münchner Marienplatz – ideal für alle, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ruhig und naturnah wohnen möchten.

Auch mit dem Pkw ist die Lage sehr gut angebunden. Zudem stehen im direkten Umfeld des Hauses ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Natur vor der Haustür – München in kurzer Zeit erreichbar

Diese Lage bietet eine seltene Kombination – ruhiges Wohnen im Grünen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Wer morgens entlang der Isar joggen, nachmittags eine Runde Golf spielen, am Abend einen Biergarten besuchen oder einfach den Sonnenuntergang auf der eigenen Dachterrasse genießen möchte, findet hier einen außergewöhnlich attraktiven Lebensmittelpunkt.

Eine Wohnung für Menschen, die die besondere Lebensqualität von Solln zu schätzen wissen – naturnah, sportlich, entspannt und zugleich bestens mit München verbunden.

• sehr attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• ca. 63 m² Wohnfläche
• ca. 71 m² Grundfläche
• Baujahr 2008
• durchdachter & gut möblierbarer Grundriss
• gemütliche Dachschrägen mit besonderem Wohnambiente
• Westausrichtung
• sehr helle Räume, auch im Winter
• mehrere Dachflächenfenster für besonders viel Tageslicht
• bodentiefe Fenster zur Dachterrasse
• weit zu öffnende Fensterelemente – fließender Übergang zwischen Wohnbereich und Dachterrasse
• großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung
• herrliche Sonnenuntergänge und stimmungsvolle Abendstunden
• Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich
• offen gestalteter Wohn-/Kochbereich
• Platz für Esstisch, Couch, Sideboard und Schreibtisch
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank mit zusätzlichem Stauraum im Bereich der unteren Dachschrägen
• Praktischer Einbauschrank in der Diele
• hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• separates Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss, z.B. ideal für einen Gefrierschrank
• Design-Möblierung auf Wunsch
• schnell beziehbar oder kurzfristig vermietet – auf Wunsch mit Design-Möblierung
• zentraler Waschkeller für Waschmaschine und Trockner
• Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus sowie in der Tiefgarage
• gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich
• ruhige Eigentümergemeinschaft mit überwiegend selbstnutzenden Eigentümern
• ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld des Hauses

Wir bieten persönlichen Besichtigungstermine und beantworten Ihre Fragen sorgfältig.

Rufen Sie uns einfach an – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

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