- Etagenwohnung
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- 1
- 1
- ca. 79 m²
Details
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Preis Kaltmiete 1.900,00 €
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Schlafzimmer 2
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Zimmer 1
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Bad 1
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Stellplatz 1
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Stellplatz-Art Tiefgaragen-Einzelstellplatz
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Baujahr 1969
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Immobilientyp Etagenwohnung
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Immobilienart Wohnung
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Wohnfläche ca. 79 m²
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Provision keine
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Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung
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Etage 4
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Etagenanzahl 4
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WC 1
Weitere Infos
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Tiefgaragenstellplatz 80,00 EUR
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Nebenkostenvorauszahlung 300,00 EUR
Objektbeschreibung
Exklusiv Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, stilvoller Möblierung in einer gepflegten Anlage mit hervorragender Infrastruktur & Tiefgaragenstellplatz
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia im 4. Stock eines Hauses mit 6 Etagen (KG+EG+4 OG) und 3 Wohneinheiten pro Etage ist mit einem erst vor kurzem neu eingebauten Personenaufzug über die Zwischenetage 3/4 erreichbar.
In der sehr attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia ist bodengleich, hochwertiges Fischgrät-Parkett aus amerikanischer Kirsche in allen Wohnräumen und in der Garderobe verlegt, in welcher sich ein tolles Schuhregal vom Schreiner befindet.
Im Schlafzimmer und im Büro schmeichelt ein sehr angenehmer Teppich.
Die ansprechenden, weißen Sockelleisten schaffen ein klares Bild und unterstützen die Raumhöhe.
Das Bad sowie die separate Toilette sind hell gefliest. In der Küche liegen Bodenfliesen in lava-rot. Die Küche ist mittels einer Milchglas-Schiebetür verschließbar.
Alle anderen Zimmer verfügen über weiße Türen und Zargen in moderner, klassischer Optik.
Die geschmackvolle Einrichtung unterstreicht die klassische Eleganz der attraktiven Wohnung mit ausgewählten Möbeln und teilweise eingebrachten Schreiner-Arbeiten.
Im Büro findet sich neben einem praktischen Kleiderschrank ein schöner Arbeitsplatz. Ein
Zimmer – auch einmal für Gäste geeignet.
Das Bad ist mit einer Handtuchhalter-Heizung, einem schönen Unterschrank mit großem Becken sowie einem großen Spiegelschrank versehen. Hervorzuheben ist das separate WC.
Die perfekt ausgestattete Küche mit Ceramic-Spülbecken bietet Marken-Elektrogeräte (z.B. Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen und Waschmaschine).
Viel Stauraum findet man in der nebenan befindlichen Abstellkammer.
Die angenehme Süd-Loggia mit Blick in die Grünfläche der Wohnanlage lädt zu sonnigen, erholsamen Stunden ein.
Außerdem stehen ein ca. 20 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zur Verfügung.
Gemeinschaftlich kann man einen Fahrrad-Abstellraum sowie einen Trockenraum nutzen.
Die Wohnung kann ab sofort gemietet und bezogen werden bzw. nach Vereinbarung.
monatlicher Mietzins
1.900,00 EUR Kaltmiete
300,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
80,00 EUR Tiefgaragen-Stellplatz
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2.280,00 EUR Gesamtmiete
Zur Anmietung der Wohnung wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
München-Neuperlach – eine perfekte Lage für mehr Lebensqualität mit bester Infrastruktur
Wohnt und lebt man im Münchner Südosten in Nachbarschaft des Ostparks und Truderinger Waldes, ist man bestens verbunden mit der Münchner City und großen Arbeitgebern in der Münchner Landeshauptstadt sowie im Münchner Umland.
Für alle Dinge des täglichen Bedarfs genießt man hier kurze Wege.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung – ideal für Familien, Paare und interessant als Kapitalanlage.
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Blick in die Grünfläche einer gepflegten Wohnanlage in München-Neuperlach bietet für Aktivitäten jeder Art einen sehr angenehmen Ausgangspunkt.
…Vorzüge der guten Lage & kurze Wege
🔷 perfekte Verkehrsanbindung
- U5 “Quiddestraße” vor der Tür – ca. 15 Minuten in die Innenstadt
- weitere Busverbindungen in direkter Nähe
- schnelle Anbindung an die A8 & A99 über die Ständlerstraße
🔷 optimale Infrastruktur – fußläufig erreichbar
- Einkaufszentrum Life (ca. 5 Minuten) mit Supermärkten, Drogerie, Post & vielen weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf
- Bäckerei, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Kita & sämtliche Schulformen in nächster Nähe
- PEP Einkaufscenter Neuperlach & Perlach Plaza – zahlreiche Geschäfte & Restaurants – nur 1 U-Bahn-Station entfernt
🔷 hoher Freizeitwert – Natur & Erholung direkt vor der Haustür
- Ostpark (ca. 2 Minuten) mit See, Spielplätzen, Biergarten, Aussichtsberg, Spazierwegen & Eissportstadion
- Michaelibad – Freibad, Hallenbad, Saunalandschaft & Erlebnisbecken – 1 U-Bahn-Station entfernt
- mehr Natur im Wald zwischen Waldperlach und Waldtrudering – lädt zu Spaziergängen, Radtouren & Erholung ein
🔷 sehr gute Erreichbarkeit namhafter Arbeitgeber
- DAX-gelistete Konzerne
- Weltmarktführer und „Hidden Champions“
- Startups in großen Technologiezentren
- Handwerksbetriebe und Mittelständler
- Versicherungen und Versorgungswerke
Ausstattung
- Echtholzparkett amerikanische Kirsche
- moderne, klassische Türen mit Zargen
- Einbauküchen inklusive Marken-Elektrogeräten
- Waschtisch mit großem Becken & Spiegelschrank (Bad)
- Schreiner-Einbauschränke
- hochwertige Plissees
- Design-Lampen
- inklusive stilvolle Möblierung (Schreiner- & Design-Möbel)
Sonstiges
Zur Anmietung der 3-Zimmer-Wohnung wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
BITTE ÜBERMITTELN SIE UNS BEI INTERESSE IHREN NAMEN SAMT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT, EINE TELEFONNUMMER (GERNE MOBIL) SOWIE IHRE E-MAIL-ADRESSE.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der 3-Zimmer-Wohnung zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung.
Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.
Grundrisse
Description:
hochwertige Ausstattung & stilvolle Möblierung
Energieklasse
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Energieklasse: D
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Endenergieverbrauch des Gebäudes: 107 kWh/m².a
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Energieausweis: liegt vor
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Heizungsart: Zentralheizung
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Energieträger: Fernwärme
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Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
- 107 kWh/m².a | Energieklasse DD
- E
- F
- G
- H
