3 
2
ca. 89 m²
1999Übersicht
- Gartenwohnung, Souterrain
3
- 2
- ca. 89 m²
- Wohnfläche
- 1999
Details
- Preis: vermietet
- Schlafzimmer: 1
- Zimmer: 3
- Bäder: 2
- Stellplatz: 1
- Stellplatz-Art: Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 1999
- Immobilienart: Gartenwohnung, Souterrain
- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Vermietet: ja
- Bezugsfrei ab: 01.12.2022
- Objektzustand: gepflegt
- Etage: -1, 0
- Etagenanzahl: 4
Objektbeschreibung
Die ideale Mietwohnung – eine Rarität
3-Zimmer-Garten-Wohnung mit Souterrain ⋅ frisch renoviert ⋅ zwei Terrassen ⋅ 110 m² Garten ⋅ 2 Bäder ⋅ Hobbyraum mit separatem Zugang ⋅ Aufzug ⋅ Kellerabteil ⋅ Tiefgaragenstellplatz
Die herrliche Gartenwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche liegt im hinteren Gebäude eines Ensembles von zwei kleinen Mehrfamilienhäusern. In diesem gelangt man über das schöne Treppenhaus im Erdgeschoss links in die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung-Gartenwohnung mit Souterrain.
In der Diele erreicht man linker Hand das großzügige und helle Wohn-Ess-Zimmer mit zwei Zugängen in den ca. 110 m² großen Garten – auch auf die große Terrasse.
Von dem Wohn-Ess-Zimmer gelangt man direkt in die Küche, welche über eine Einbauküche mit Elektrogeräten verfügt.
Geradeaus vom Wohnungseingang über die Diele liegt das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einer Handtuchhalter-Heizung ausgestattet ist. Das Bad ist recht geräumig und verfügt über einen Stellplatz für eine Waschmaschine.
Linkerhand von der Diele geht man in das Schlafzimmer, von welchem man die kleine Terrasse und den Garten betreten kann. Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe, wo ein Kleiderschrank, ein Doppelbett und eine Kommode gut ihren Platz finden.
Über die Wendeltreppe in der Diele gelangt man in das Souterrain.
Geradeaus linker Hand befindet sich ein weiteres Bad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Geradeaus rechterhand gibt es eine praktische Abstellkammer.
Ganz rechts liegt der tolle Hobbyraum in Wohnqualität, der viel Tageslicht über ein Oberlicht in Form einer halben Pyramide erhält. Perfekt ist hier der direkte Zugang zum Treppenhaus. Von hier kann man praktischerweise auch den Aufzug nutzen.
Außerdem erreicht man auf dieser Ebene über das Treppenhaus den gemeinschaftlichen Waschraum, mit einem Stellplatz für die eigene Waschmaschine.
Ebenso gelangt man hier zur Tiefgarage, wo sich der Stellplatz sowie ein zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Unser ausführliches Exposé erhalten Sie über das Kontaktformular.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
München-Nymphenburg – eine sehr attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen
Die schöne Garten-Wohnung mit Souterrain liegt im wunderschönen Münchner Stadtteil Nymphenburg in einer sehr privilegierten und ruhigen Lage.
Raus aus der Wohnung befindet man sich in wenigen Schritten vor dem weltberühmten Schloss Nymphenburg und kann die weitläufig umrahmenden Parkanlagen genießen. Nymphenburg bietet höchste Lebensqualität in einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Ein Spaziergang im Viertel zeigt herrliche Bauwerke mit großzügigen und eingewachsenen Gärten.
Ebenso lädt in nächster Nähe der gern besuchte Hirschgarten mit seinem beliebten Biergarten zur Erholung ein.
Am nahen Romanplatz findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Ebenso gibt es viele Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten – von Joggen, Tennis, Hockey bis hin zum Fitness- oder Yoga-Angebot – all das ist in direkter Umgebung möglich.
Besonders freut man sich hier über kurze Wege und die praktische Anbindung
- in ca. 2 Minuten zu Fuß an der Trambahnhaltestelle
- in ca. 9 Minuten mit der Trambahn zum Romanplatz
- in ca. 8 Minuten mit dem Kfz auf der A8 mit Verbindung über das Kreuz München-West auf die A99
- in ca. 15 Minuten mit dem Kfz am Münchner Hauptbahnhof
- in ca. 21 Minuten mit der Trambahn am Münchner Hauptbahnhof
- in ca. 20 Minuten ist man mit dem Fahrrad in der Münchner City
- in ca. 30 Minuten mit dem Kfz am Münchner Flughafen
- in ca. 30 Minuten mit dem Kfz am Starnberger See
- in ca. 45 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln am Münchner Flughafen
Ausstattung
Viele schöne & praktische Dinge
- schöne, helle Eichen-Parkett-Böden schwellenfrei verlegt in allen Wohnräumen
- sehr großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit viel Licht durch bodentiefe Fenster mit Zugang auf die
- West-Terrasse und in den
- 100 m² großen Garten
- Küche mit Einbauküche
- geräumiges Tageslichtbad hell gefliest mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchhalter-Heizung und Platz für Bad-Möbel
- tolles Schlafzimmer, mit Kleiderschrank, Doppelbett und Kommode gut einzurichten sowie mit Zugang auf die
- Ost-Terrasse
- über eine Wendeltreppe gelangt man in das tolle Souterrain, dort gibt es ein weiteres Duschbad mit Waschbecken und WC sowie
- einen praktischen Abstellraum
- außerdem einen hellen Hobbyraum in Wohnqualität mit Oberlicht in Form einer halben Pyramide
- der Hobbyraum verfügt über einen separaten Zugang zum Treppenhaus mit Aufzug
- zudem befindet sich hier auch der Waschraum mit Stellplatz für eigene Geräte
- zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum
Sonstiges
Zur Anmietung der besonderen 3-Zimmer-Garten-Wohnung wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Vornamen- und Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie Ihre E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der schönen renovierten Büroräume zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung.
Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.
Grundrisse
Beschreibung:
Beschreibung:
