Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen & beliebten Obermenzing

Ruhig wohnen im grünen Villenvierte mit kurzen Wegen zum urbanen Leben

Die tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und grüner Lage im Stadtteil Obermenzing in der Landeshauptstadt München.

Obermenzing ist vor allem für das malerische Schloss Blutenburg über seine Grenzen hinaus bekannt. Heute befindet sich in dem herrschaftlichen Sitz die Internationale Jugendbibliothek.

Als Wohnquartier ist der Stadtteil sehr attraktiv, insbesondere die wundervollen Villengegenden etwa in der Lützow- oder Hofmillerstraße. Im historischen Ortskern um die St. Georg Kirche sind die früheren dörflichen Strukturen noch gut zu erahnen. Ebenso trägt der Fluss Würm mit seinen malerisch bewachsenen Ufern zu einer sehr hohen Lebensqualität im Stadtteil bei.

In und um die nah gelegenen Pasing-Arcaden findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch befindet sich hier der Pasinger Bahnhof mit sehr schneller Anbindung durch S-Bahnen, Regionalbahnen sowie den modernen ICE. Ebenso sind verschiedene Schulen, ein Gymnasium, eine Berufsoberschule sowie die Volkshochschule in nächster Nähe.

München-Obermenzing mit besten Anbindungen – hier die kurzen Wege

• in 3 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle „Rubensstraße“ für die ca. 4 Minütige Fahrt mit dem 56er Bus zum Pasinger Bahnhof
• in ca. 24 Minuten mit dem PKW zum Münchner Flughafen
• in ca. 8 mit Regionalzug bzw. ca. 13 Minuten mit der S-Bahn vom Pasinger Bahnhof zum Münchner Hauptbahnhof

weitere interessante Orte in näherer Umgebung

• Starnberger See (ca. 23 km, Fahrzeit etwa 24 Minuten)
• Augsburg (ca. 57 km, Fahrzeit etwa 35 Minuten)
• Ingolstadt (ca. 87 km, Fahrzeit etwa 58 Minuten)
• Lenggries (ca. 69 km, Fahrzeit etwa 1 Stunde)

angenehmes Ambiente & praktisch

• schöne, helle Eichen-Echtholz-Parkett-Böden bodengleich verlegt in allen Wohnräumen und in der Diele
• sehr großzügiges Wohn- / Esszimmer mit viel Licht
• ruhiger Südbalkon mit Blick ins Grüne
• geräumiges Tageslichtbad in hellem Marmor gefliest, mit Badewanne, Handtuchhalterheizung, Waschbecken und WC sowie ausreichend Platz für Bad-Möbel
• tolles Schlafzimmer mit viel Stellplatz für Kleiderschränke und Kommode
• ein weiteres Zimmer, nutzbar beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Ankleide
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oben)
• Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
• Spielplatz im Garten

Zur Anmietung der 3-Zimmer-Wohnung wird eine gute Bonität vorausgesetzt.

Über Ihr Interesse freuen wir uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

HINWEIS

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Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der 3-Zimmer-Wohnung zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.

Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.

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