ca. 103 m²
2007Details
- Preis: vermietet
- Stellplätze: 2 - 4
- Stellplatz-Art: aller Art
- Baujahr: 2007
- Immobilienart: Büro
- Gewerbefläche: ca. 103 m²
- Vermietet: ja
- Bezugsfrei ab: n. Vereinbarung
- Etage: EG
Objektbeschreibung
Ein Mehrwert für Ihr Unternehmen –
angenehme Gewerbefläche ⋅ Schaufensterpräsenz ⋅ frequentierte Lage
Die angenehme Gewerbefläche als Shop oder Büro bietet Einzel- & Großraumbüros ⋅ Verkaufsflächen ⋅ Lagerflächen ⋅ Abstellraum ⋅ Einbauküche⋅ Sanitäranlagen ⋅ Kellerabteil ⋅ Stellplätze
Die angenehme Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Wohn- und Geschäftshauses und ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Gebäudes barrierefrei zugänglich.
Die hellen Ausstellungs-, Praxis- oder Büroräume mit zweiseitigen großen Fensterflächen eignen sich hervorragend zur Produktpräsentation bzw. als Büro für z.B. Anwälte, Steuerberater, Versicherungen, Ingenieure oder Banken.
Auch sind die Gegebenheiten für z.B. Therapeuten, Psychologen, Logopäden, Mediziner und Heilpraktiker ideal, da sich evtl. Synergie-Effekte durch bereits ansässige, Ärzte, Rechtsanwalt, mobiler Pflegedienst, etc. ergeben.
Der mittige Besprechungsbereich und die beiden seitlichen Büros mit Glasschiebetüren bieten eine helle und angenehme Atmosphäre. Das Großraumbüro könnte auch als Backoffice eines Showrooms dienen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Schreiner-Einbauküche bestückt (Ablöse Verhandlungsbasis). Die beiden Abstellräume, ein WC mit Waschbecken sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Generell können die Räumlichkeiten eigenen Bedürfnissen angepasst werden.
Stellplätze stehen je nach Verfügbarkeit Außen oder in der Tiefgarage zur Verfügung. Öffentliche, kostenfreie Parkplätze sind in direkter Umgebung.
Vermieter-Optierung ist keine Vermietungsvoraussetzung (z.B. Ärzte).
Die angenehme Gewerbefläche ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Lage
Die perfekte Lage in Dachau
Die Gewerbeeinheit ist sehr gut sowohl mit dem Pkw als auch öffentlich erreichbar.
Beispielsweise ist man von der zentralen S-Bahn-Station Dachau in ca. 10 Minuten entweder bequem mit dem Bus (Linien 291, 172, 720) oder aber ebenso in nahezu gleicher Zeit zu Fuß vor Ort.
Sie und Ihre Mitarbeiter sind durch nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker/Konditorei in 1 Minute zu Fuß, REWE in 5 Minuten zu Fuß) und Restaurants (z.B. Italiener mit Holzofenpizza in 7 Minuten zu Fuß) bestens versorgt.
Ausstattung
Angenehme Gewerberäume als Shop oder Büro in Dachau-Ost Unteraugustenfeld
Generell können die Räumlichkeiten in Abstimmung mit dem Vermieter eigenen Bedürfnissen angepasst werden.
Die angenehme Gewerbefläche von ca. 103 m² verfügt über
- 75 – 93 m² Verkaufsfläche
- 10 m Schaufensterfront (in etwa zu 1/2 auf Vorder- und Rückseite der Gewerbeeinheit)
- 4 Bereiche, z.B. für Büroarbeit, Beratung, Ausstellungen, Präsentationen, Networking, Meetings, etc.
- 1 Küche (Einbauküche vom Schreiner – Ablöse Verhandlungsbasis)
- 2 Abstellräume oder z.B. Umkleiden
- 1 Toilette mit Waschbecken
- 1 Kellerabteil
Sonstiges
Zur Anmietung der Bürofläche wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Über Ihr Interesse freuen wir uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Vornamen- und Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie Ihre E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der Bürofläche zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung.
Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.
Besonderheiten
Grundrisse
- Größe: ca. 103 m²
Beschreibung:
Energieklasse
- Energieklasse: D
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: 127,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis: vorhanden
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Erdgas
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
-
127,6 kWh/(m²*a) | Energieklasse DD
- E
- F
- G
- H
