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ca. 146 m²Details
- Preis: vermietet
- Schlafzimmer: 2
- Zimmer: 3
- Bäder: 2
- Immobilienart: Atelier-Wohnung
- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Etage: 3
- Etagenanzahl: 4
Objektbeschreibung
Exklusiv & repräsentativ
wohnen in traumhafter Atelier-Altbau-Wohnung
Erstbezug nach Sanierung • Wohnfläche ca. 146 m² • großzügiges Atelier
XXL-Atelier-Fenster • offene Küche • 2 Schlafzimmer • Tageslichtbad en Suite
Die eindrucksvolle Atelier-Altbau-Wohnung befindet sich in der dritten Etage im Dachgeschoss mit ca. 146 m² Wohnfläche in einem historischen Stilaltbau der deutschen Renaissance, reich gegliedert und dekoriert, von 1896.
Wirkungsvoll präsentiert sich die sanierte und renovierte, wunderbar helle Wohnung mit hohen Räumen, großen Holzfenstern – insbesondere dem XXL-Atelier-Fenster – Parkett sowie Kassetten-Flügeltüren.
Die Atelier-Wohnung mit ihren historischen Details gewährt eine exklusive Atmosphäre. Liebhaber von ansprechendem Wohnwert mit stilvollem Charakter werden hier fündig.
Die großzügige Diele bietet Möglichkeiten für viel Stauraum und gleichzeitig ein schönes Entree.
Linker Hand befindet sich zuerst ein ca. 23 m² großes Schlafzimmer, dass bei Kind, Gästen sowie als Büro oder Ankleideraum gleichermaßen beliebt ist.
Daran folgt das in etwa gleich große Master-Schlafzimmer mit einem herrlichen Tageslichtbad en Suite, welches mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen lässt.
Über das Tageslichtbad gelangt man in den Technikraum mit der allein für diese Wohnungseinheit vorgehaltenen Gastherme.
Geradeaus schreitet man in der Diele durch eine wunderschöne Kassetten-Flügeltür und betritt links ein weiteres Duschbad mit allen Annehmlichkeiten für Kind und Gäste.
Das herrlich weiträumige und lichtdurchflutete Atelier erstreckt sich mit vier Stufen über das neu errichtete Plateau – ein absolut außergewöhnliches & gesuchtes Highlight!
Mit den ganz besonderen – aus dem historischen Stil des Hauses erhaltenen – Formen ist dies ein inspirierender, mit Gästen in Verbindung bleibender sowie zugleich gemütlicher Raum für eine offen gestaltete Wohnküche, welche in den behaglichen Wohnbereich übergeht.
Hier wohnt man in einem echten Juwel im Villenquartier, nah am Stadtzentrum und zur Theresienwiese mit dem weltweit größten Volksfest – dem Oktoberfest.
Lage
Beste Lage – zentrumsnah im Villenquartier des Wiesenviertels
Das Wiesenviertel bildet als Spätform einer geometrischen Stadterweiterung, in der eine vornehme, villenartige Miets- und Wohnhausbebauung in offener Bauweise mit einem dreieckigen Blocksystem kombiniert wurde und als Villenquartier, eine städtebauliche Besonderheit.
Der denkmalgeschützte Altbau aus dem Jahre 1896 mit seinem imposanten Erscheinungsbild und nostalgischem Flair ist eine Münchner Rarität in begehrter, renommierter Lage im Stadtzentrum.
Zudem ist die einmalige Atelier-Wohnung in der Ludwigvorstadt leicht erreichbar – ganz gleich ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw.
Die U-Bahnhaltestelle „Goetheplatz“ mit der U3 und der U6 erreicht man in 5 Minuten zu Fuß.
Die U5 mit U-Bahnstation „Theresienwiese“ ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in 13 Minuten, öffentlich mit dem Bus Nr. 68 in Richtung „Silberhornstraße“ bis zur Bushaltestelle „Beethovenplatz“ in 7 Minuten oder mit dem Pkw in 6 Minuten.
Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in 35 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 47 Minuten.
In nächster Nähe finden sich sehr viele Restaurants auch mit internationaler Küche sowie Cafés, Bäcker, Metzger, Imbiss sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Apotheken, Hotels.
Es ist ein Leichtes, von hier in der City ausgiebig zu shoppen sowie Kultur und Kulinarik zu genießen.
Nicht unerwähnt soll die bequeme Nähe zum Münchner Oktoberfest bleiben.
Ausstattung
- Erstbezug nach umfangreicher Sanierung & Renovierung
- XXL-Atelier-Fenster
- Fischgrätparkett
- Kassetten-Flügeltüren
- historische Türbeschläge
- Küche offen gestaltet
- großzügige Räume
- außergewöhnliche Deckenhöhe
- Bad en Suit
- separates Duschbad
Sonstiges
Zur Anmietung des tollen 1-Zimmer-Apartments wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Vornamen- und Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie Ihre E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der schönen renovierten Büroräume zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
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Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
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Grundrisse
- Größe: ca. 146 m²
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Beschreibung:
