ca. 125 m²
2007Details
- Preis: vermietet
- Stellplätze: 2 - 4
- Stellplatz-Art: aller Art
- Baujahr: 2007
- Immobilienart: Büro
- Gewerbefläche: ca. 125 m²
- Vermietet: nein
- Bezugsfrei ab: n. Vereinbarung
- Etage: 3.
- Etagenanzahl: 7
Objektbeschreibung
Ihr Büro – Ein Highlight
Jetzt ist Ihr Unternehmen im prominenten Tower top präsentiert
Ein Büro mit bester Platzierung ⋅ hochfrequentierte Lage ⋅ zwei Fensterfronten zur Präsentation ⋅ angenehme Atmosphäre für Kunden & Mitarbeiter ⋅ barrierefrei zugänglich
Die attraktive Gewerbefläche liegt im 3. Obergeschoss im prominenten sechsstöckigen Tower eines fünfstöckigen Wohn- und Geschäftshauses und ist über den mondänen Haupteingang im Erdgeschoss via Fahrstuhl barrierefrei zugänglich.
Die hellen Ausstellungs-, Praxis- oder Büroräume bieten einen tollen Blick, viel Licht und zugleich gut sichtbare Werbeflächen mit den beiden über Eck verlaufenden Fensterflächenfronten.
Auch sind die Gegebenheiten für z.B. Therapeuten, Psychologen, Logopäden, Mediziner und Heilpraktiker ideal, da sich evtl. Synergie-Effekte durch bereits ansässige Ärzte, Rechtsanwalt, mobiler Pflegedienst oder durch die nahgelegenen Schulen ergeben.
Die offene Gestaltung mit separatem Büro, Großraumbüro und Sozialraum bietet eine angenehme Atmosphäre und flexible Nutzung. Der Sanitärbereich verfügt über zwei getrennte Toiletten jeweils mit Waschbecken. Der Sozialraum ist bereits mit einer Pantry-Küche im Einbauschrank ausgestattet.
Generell können die Räumlichkeiten eigenen Bedürfnissen angepasst werden.
Zur Gewerbefläche stehen je nach Bedarf und Vereinbarung Stellplätze außen sowie in der Tiefgarage (Einzel/Duplex (oben)) zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es öffentliche, kostenfreie Parkplätze in direkter Umgebung.
Die Vermieter-Optierung ist keine Vermietungsvoraussetzung (z.B. Ärzte).
Bezugsfrei ab sofort.
Lage
Bevorzugte Lage ⋅ gut erreichbar ⋅ hochfrequentiert ⋅ in Dachau-Ost Unteraugustenfeld
Nutzen Sie die gute Lage – deutlich sichtbar und selbst für den regelmäßig passierenden Verkehr augenfällig, hoch frequentiert mit ansässigen Ärzten, Rechtsanwälten, mobilen Pflegedienst und Bäckerei sowie durch die nahgelegenen Schulen.
Die Gewerbeeinheit ist sehr gut sowohl mit dem Pkw als auch öffentlich erreichbar.
Beispielsweise ist man von der zentralen S-Bahn-Station Dachau in ca. 10 Minuten entweder bequem mit dem Bus (Linien 291, 172, 720) oder aber ebenso in nahezu gleicher Zeit zu Fuß vor Ort.
Sie und Ihre Mitarbeiter sind durch nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker/Konditorei in 1 Minute zu Fuß, REWE in 5 Minuten zu Fuß) und Restaurants (z.B. Italiener mit Holzofenpizza in 7 Minuten zu Fuß) bestens versorgt.
Ausstattung
Hier stimmt das Gesamtpaket!
- hell und freundlich im 3. Obergeschoss
- gut sichtbar durch 2 Fensterfronten über Eck
- Innenjalousien
- viel Platz auf 125 m²
- 1 separates Büro
- 1 Großraumbüro
- 1 Sozialraum mit Pantry-Küche im Einbauschrank
- 2 getrennte WC´s mit Waschbecken
- barrierefrei erreichbar über Fahrstuhl
- Stellplätze außen und in der Tiefgarage
Sonstiges
Zur Anmietung des Büros im Tower wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Über Ihr Interesse freuen wir uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Vornamen- und Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie Ihre E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit des Büros im Tower zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung.
Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.
Besonderheiten
Grundrisse
Beschreibung:
Energieklasse
- Energieklasse: D
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: 127,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis: vorhanden
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Erdgas
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
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127,6 kWh/(m²*a) | Energieklasse DD
- E
- F
- G
- H
