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ca. 145 m²
1896Details
- Preis: Nettokaltmiete 4.115,00 €
- Zimmer: 7
- Stellplätze: 3
- Stellplatz-Art: Außenstellplatz
- Baujahr: 1896
- Immobilienart: Büro
- Gewerbefläche: ca. 145 m²
- Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl. 19 % MwSt
- Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renoviert
- Etage: 2
- Etagenanzahl: 3
- WC: 2
Weitere Infos
- zzgl. Nebenkostenpauschale: EUR 435,00
- zzgl. Heizkosten (Gas): nach Verbrauch
- zzgl. Mehrwertsteuer: derzeit 19 %
- zzgl. 3 Außenstellplätze á EUR 100,00: EUR 300,00
Objektbeschreibung
Rarität! Exklusive Büroräume, eindrucksvoll im historischen Stilaltbau – ein idealer Firmensitz mit Stil & Eleganz im Münchner Stadtzentrum!
* exklusive Büroräume frisch renoviert
* im historischen Stilaltbau für Agentur | Büro | Kanzlei
* 5 exzellente Büroräume * Wintergarten
* Lager & Technikraum * Sozialraum
* Teeküche * Garderobe * 2 WC´s
* 3 Außenstellplätze
Die beeindruckenden Büroräume befinden sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes im Stil der deutschen Renaissance aus 1896 (Baudenkmal).
Die frisch renovierte Gewerbefläche zeichnet sich durch große Holzfenster, edles Fischgrät-Parkett, Kassetten-Flügeltüren sowie beeindruckende Stuckelemente an den Decken aus. Zahlreiche gut erhaltene historische Details verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre mit Stil und Eleganz.
Mit den fünf eindrucksvollen Büroräumen und einem Wintergarten als auch dem Lager & Technikraum, dem Sozialraum mit Teeküche, Garderobe, zwei Toiletten sowie drei Außenstellplätzen genießt man ein äußerst angenehmes Arbeitsumfeld.
Hochwertig installierte Ethernet-Netzwerkkabel der Kategorie CAT 6 runden das Angebot ab.
Dieser Standort bietet Ihrem Unternehmen einen idealen und exklusiven Firmensitz. Hier fühlen sich Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wohl.
monatliche Mietkosten
EUR 4.115,00 Nettokaltmiete Gewerbeeinheit
EUR 435,00 Nebenkostenpauschale
EUR 4.550,00 Zwischensumme
EUR 300,00 3 Außenstellplätze á EUR 100,00
EUR 4.850,00 Nettomiete
zzgl. Heizkosten (Gas) nach Verbrauch
zzgl. ges. geltender Mehrwertsteuer (dzt. 19 %)
Stellplätze stehen optional zur Verfügung.
Kaution
EUR 12.345,00 3 Netto-Monatskaltmieten
Provision
EUR 4.115,00 1 Nettokaltmiete (zzgl. Stellplätze),
zzgl. gesetzlich geltender MwSt. (derzeit 19 %)
Bezug
nach Vereinbarung
Vertragslaufzeit
5 Jahre mit Option für weitere 5 Jahre
Energieausweis
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich (Baudenkmal).
Kontaktieren Sie uns gerne unter
📞 +89 25 007 797 – 0
📧 kontakt@hirschberg-immobilien.com
🌏 oder hier direkt über das Kontaktformular
Wir freuen uns auf Sie!
Sie erhalten von uns ein ausführliches Exposé. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin, um diese besonderen & exklusiven Büroräume gemeinsam zu sichten.
Ihre
Daniela Hirschberg
Lage
Eine sehr beliebte Lage in der Münchner Ludwigsvorstadt…
…zentral & im Villenquartier des Wiesenviertels
In der Münchner Ludwigsvorstadt bildet im Wiesenviertel das Villenquartier – mit vornehmer, villenartiger Miets- & Wohnhausbebauung in offener Bauweise – eine städtebauliche Besonderheit.
So entstand in einem der ältesten Villenquartiere der bayerischen Landeshauptstadt der denkmalgeschützte Altbau aus dem Jahre 1896 mit seinem nostalgischen Flair und ist eine Rarität in beliebter Lage mitten im Stadtzentrum.
Das stilvolle Büro in der Ludwigsvorstadt ist leicht erreichbar – ganz gleich ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw.
Die U-Bahnstation „Goetheplatz“ mit den U-Bahnlinien U3 und U6 erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Die U-Bahnstation „Theresienwiese“ mit der U-Bahnlinie U5 ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 13 Minuten – öffentlich mit dem Bus Nr. 68 in ca. 7 Minuten oder mit dem Pkw in ca. 5 Minuten. Am Münchner Flughafen ist man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten – mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants (z.B. vietnamesisch, italienisch, indisch), Bäcker, Metzger, Imbiss, etc., womit eine Bewirtung bzw. Verpflegung Ihrer Gäste und Mitarbeiter ein Leichtes ist.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Hotels befinden sich in naher Umgebung. Ebenso können Ihre Gäste öffentliche Parkplätze direkt vor Ort nutzen.
Nicht unerwähnt soll die bequeme Nähe zum berühmten Münchner Oktoberfest bleiben.
Ausstattung
- elegante Büroräume mit Prestige im historischen Stil
- beeindruckende Stuckelemente an den Decken
- herrliche Kassetten & Kassetten-Flügeltüren
- edles Fischgrät-Parkett
- 5 Büroräume
- Wintergarten
- Sozialraum
- Teeküche mit Pantry-Küche und Kühl-/Gefrierkombi
- Lager & Technikraum
- Garderobe
- 2 WC´s
- 3 Außenstellplätze
Sonstiges
Zur Anmietung der Gewerbefläche wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Unternehmensnamen, Vor- und Zunamen des Ansprechpartners, die vollständige Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie die E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der Wohnung zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.
Besonderheiten
Grundrisse
Beschreibung:
