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ca. 147 m²
ca. 370 m²
1981Übersicht
- Doppelhaushälfte
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ca. 147 m²- Wohnfläche
- ca. 370 m²
- 1981
Details
- Immobilien ID: VMH2010
- Preis: vermietet
- Nutzfläche: ca. 56 m²
- Grundstücksfläche: ca. 370 m²
- Schlafzimmer: 4
- Zimmer: 6
- Bäder: 2
- Stellplätze: Garage + Außenstellplätze
- Stellplatz-Art: 1 + 2
- Baujahr: 1981
- Immobilienart: Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: ca. 147 m²
- Vermietet: nein
- Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Etage: -1, 0, 1, 2
- Etagenanzahl: 4
Objektbeschreibung
In der gepflegten Doppelhaushälfte genießt Ihre Familie viel Platz und einen großen Garten
Ihr neues Zuhause
eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im familienfreundlichen Freising
Die schöne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 auf einer Grundstücksfläche von ca. 370 m² in Freising, mit ca. 147 m² Wohnfläche, ca. 56 m² Nutzfläche und herrlichem Süd-West- und Ost-Garten wurde renoviert. Alle Räume sind frisch gestrichen.
Erst im Februar 2020 erfolgte die Fertigstellung des Dachgeschossausbaues. Hier ist ein separates Duschbad integriert – hell gefliest, mit neuen Keramiken und Dusche versehen als auch mit einer neuen Zarge mit Türblatt in weiß.
Die vier neuen Dachflächenfenster sowie die integrierten Deckenspots sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Im Eingangsbereich betritt man den Windfang, welcher ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC.
Über das Esszimmer erreicht man linker Hand die Küche, welche mit einer hellen Einbauküche mit üblichen Geräten ausgestattet ist.
Über das geräumige Esszimmer gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Terrasse mit Außenkamin und in den Garten.
Der Garten ist herrlich eingewachsen und schön bepflanzt. Zur Verfügung steht darüber hinaus ein praktisches, recht hübsches Gartenhaus im östlichen Gartenteil samt Rasenmähroboter und zwei Regentonnen.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Schlafzimmer mit Balkonzugang zwei weitere Zimmer sowie das Wannenbad mit, separater Dusche, WC, Waschbecken, Einbauten und Fenster.
Erst im Februar 2020 wurde das Dachgeschoss fertig ausgebaut. Hier ist ein separates Duschbad integriert – hell gefliest, mit neuen Keramiken und Dusche versehen als auch eine neue Zarge mit Türblatt in weiß eingesetzt.
Die vier neuen Dachflächenfenster sowie die integrierten Deckenspots sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Im Keller stehen 5 Räume für Vorrat und Stauflächen zur Verfügung sowie der Tank- und Heizungsraum. Im Waschkeller befinden sich eine weitere Dusche sowie ein Waschbecken und natürlich der Waschmaschinenanschluss.
Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten die Einzelgarage sowie zwei weiteren Stellplatzmöglichkeiten vor der Haustür.
Die gepflegte Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei.
Lage
Freising – mit hohem Freizeitwert im Grünen wohnen!
Die Immobilie befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Lerchenfeld in der 50.000 Einwohner-Stadt Freising, welche ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München und in der Nähe des Münchner Flughafens (MUC) liegt.
Freising, ehemals Bischofssitz und Residenzstadt, schön an der Isar gelegen, bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit guter medizinischer Versorgung und großem Angebot an Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise drei hervorragende Gymnasien und die Universität Weihenstephan.
Die Domstadt verfügt durch die A 92, einen Regionalbahnhof, die S-Bahn und den Münchner Flughafen Franz-Josef-Strauß über beste Anbindungen. Dies begünstigt die Ansiedlung von Gewerbe und Industrie, was den positiven Aspekt einer dauerhaft niedrigen Arbeitslosenquote zur Folge hat.
Die Freisinger Innenstadt zeigt das historische Bild einer Bürgerstadt, in der sich ein Geschäft ans andere reiht und so Einkaufen in bester Lage ermöglicht. Freising vereinigt Kultur, Geschichte, Tradition und Moderne.
Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet Freising ihren Einwohnern und Gästen. Die Umgebung der Kreisstadt ist geprägt von Wäldern und idyllisch gelegenen Seen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bereithalten.
Freising – beste Anbindungen mit kurzen Wegen
- in 3 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle für die ca. 14 minütige Fahrt zum Freisinger Bahnhof
- in ca. 12 Minuten mit dem PKW am Münchner Flughafen
- in ca. 40 Minuten vom Freisinger Bahnhof am Münchner Ostbahnhof
weitere interessante Städte in näherer Umgebung
- Erding (ca. 25 km, Fahrzeit etwa 20 Minuten)
- München (ca. 30 km, Fahrzeit etwa 30 Minuten)
- Landshut (ca. 40 km, Fahrzeit etwa 30 Minuten) und
- Ingolstadt (ca. 55 km, Fahrzeit etwa 40 Minuten)
Ausstattung
Viel Raum mit Garten-Traum
- große Natursteinterrasse, teilweise überdacht mit Außenkamin
- herrlicher Süd-/West- und weiterer seitlicher Ost-Garten
- praktisches Gartenhaus inklusive Rasenmähroboter und zwei Regentonnen
- Einzelgarage gleich vor dem Haus
- zusätzliche Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus
- geräumiger Windfang mit Garderoben-/Schuh-Nische
- helles Wohnzimmer mit Parkett und Terrassenzugang
- großzügiges Esszimmer mit Parkett
- Küche inklusive Elektrogeräte, gefliest
- im 23 m² großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon liegt Parkett
- in beiden Kinderzimmern ist Laminat verlegt
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken
- Jalousien an fast allen Fenstern im Erd- und Obergeschoss
- diverse, praktische Einbauschränke und Regale
- im Kellergeschoss stehen fünf Räume für Vorrat und als Stauraum zur Verfügung
- im Waschkeller befindet sich eine weitere Dusche sowie ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC und Bäder sowie der Keller sind ebenfalls gefliest
noch mehr Platz im neuen Dachstudio
- im neu ausgebauten, freundlichen Dachstudio wurde hochwertiges Laminat verlegt und ein Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken, Handtuchhalter-Heizung und WC integriert
- viel Tageslicht durch eingesetzte Dachfenster
Sonstiges
Die Doppelhaushälfte wird mit diversen Einbauten vermietet. Änderungen dürfen in Abstimmung mit dem Vermieter vorgenommen werden.
Zur Anmietung der Doppelhaushälfte wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Über Ihr Interesse freuen wir uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Vornamen- und Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie Ihre E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der Doppelhaushälfte zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung.
Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.
Besonderheiten
Grundrisse
Beschreibung:
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Energieklasse
- Energieklasse: C
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: 91 kWh/(m²*a)
- Energieausweis: vorhanden
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Öl
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- A+
- A
- B
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91 kWh/(m²*a) | Energieklasse CC
- D
- E
- F
- G
- H
