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ca. 250 m²
ca. 590 m²
unbekanntDetails
- Preis: Kaufpreis 365.000,00 €
- Nutzfläche: ca. 50 m²
- Grundstücksfläche: ca. 590 m²
- Zimmer: 6
- Bad: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatz-Art: Außenstellplätze
- Baujahr: unbekannt
- Immobilienart: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 250 m²
- Provision: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
- Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Weitere Infos
- 2 Außenstellplätze: inklusive
Objektbeschreibung
Jetzt “Raus aus der Stadt –
großes Einfamilienhaus mit Obstbaumgarten
im schönen Oberbayern!
Das ursprüngliche Baujahr des nur in einem kleinen Bereich unterkellerten Einfamilienhauses kann nicht mit Sicherheit angegeben werden. Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Wohnhaus mehrfach umgebaut und auf verschiedene Arten genutzt – gewerblich und wohnen.
Die vorhandenen Innenflächen von ca. 250 Quadratmeter befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Die Räume im Erd- und Dachgeschoss sind renovierungs- bzw. ausbaubedürftig, das Obergeschoss ist teilweise wohnlich und gemütlich ausgestattet. Neben einer modernen und kompletten Einbauküche befinden sich hier ein schönes Schlafzimmer und ein herrlicher Freisitz.
Es gibt im und am großen Einfamilienhaus noch einiges zu tun. Dafür hat man auch viele Möglichkeiten. Ein Zweifamilienhaus ist genauso möglich, wie eine teilgewerbliche Nutzung. Die große, nach Süden ausgerichtete Dachfläche bietet auch viel Platz für eine Photovoltaikanlage.
Derzeit läuft auch eine Initiative für ein Nahwärmenetz in Buchbach. Bei einer Umsetzung des Konzepts kann das Einfamilienhaus über eine sich im Ort befindliche Heizzentrale versorgt werden. Im Haus ist hierfür eine sogenannte “Hausübergabestation” mit Wärmetauscher erforderlich. Eine eigene Heizanlage ist dann nicht mehr nötig.
Ein absolutes Highlight ist der Südwestgarten mit alten und gesunden Obstbäumen und -Sträuchern samt Scheune – ein Traum für alle, die ihre Freizeit gerne im Garten verbringen.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt.
Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei.
Kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular, per E-Mail oder gerne auch telefonisch und fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Wir bieten persönliche Besichtigungstermine an, stehen für Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Lage
“Raus aus der Stadt” – gerne nach Buchbach
mit top Versorgungsangebot für den Alltag – hier ist vieles zu Fuß erreichbar!
Wer Ruhe in ländlicher Umgebung sucht und trotzdem nicht auf eine gute Versorgung verzichten mag, der ist in Buchbach bestens aufgehoben.
Der Markt Buchbach hat ca. 3.300 Einwohner und liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, an der Grenze zu den Landkreisen Erding und Landshut. Die Entfernung nach Mühldorf am Inn beträgt ca. 25 Kilometer, nach Erding bzw. Landshut ca. 35 Kilometer und in die Landeshauptstadt ca. 60 Kilometer. Über die Autobahn A94 (Anschlussstelle Schwindegg) ist man in ca. 45 Minuten in der Münchner Stadtmitte. Den nur 6 Kilometer entfernten Bahnhof in Schwindegg erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Von hier fährt die Regionalbahn in ca. 30 Minuten zum Ostbahnhof München.
Die zentrale Lage des zum Verkauf stehenden Einfamilienhauses in Buchbach ist ideal, weil man viel zu Fuß erledigen kann. Im Ort findet man so gut wie alles, was man unbedingt braucht und sogar noch ein bisschen mehr. Es gibt Lebensmittelläden (u. a. Edeka) 2 Metzger, 3 Bäcker, einen Getränkemarkt, zwei Banken, Apotheke, Ärzte und ein Physiozentrum, ein Hotel, Kindergarten und Schulen (Grund- und Hauptschule), Sportvereine, Märkte und sogar eine Tankstelle.
Ausstattung
- Baujahr Wohnhaus: ca. 1920er Jahre
- das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig
- ca. 590 m² Grundstück in Südausrichtung
- Garten mit gesunden Obstbäumen und Scheune
- 2 Kfz-Außenstellplätze vor dem Haus
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen. Die Grundrissdarstellungen sind nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir wurden mit dem Verkauf dieser Immobilie im Alleinauftrag betraut. Es ist der ausdrückliche Wunsch der Eigentümer, dass sämtliche Gespräche und Besichtigungen über uns abgewickelt werden.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Sie erhalten von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular als Bestandteil des Objektexposés per E-Mail.
Auf Anforderung erhalten Sie von uns ein Exposé zu dieser Immobilie, in welchem u. a. unsere Datenschutzerklärung gemäß DSGVO enthalten ist. Mit den Datenschutzhinweisen informieren wir Sie über die Datenverarbeitung in unserem Haus.
Diese Datenschutzerklärung können Sie auch über unsere Internetseite www.clavisimmobilien.de einsehen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir die uns von Ihnen übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. des uns erteilten Verkaufsauftrages verwenden. Hieraus ergibt sich, dass Daten von Kaufinteressenten unter Umständen an unsere Auftraggeber (Verkäufer) bzw. an das einen evtl. Kaufvertrag abwickelnde Notariat weitergegeben werden. Sollten Sie hiermit nicht einverstanden sein, so teilen Sie uns dies bitte ausdrücklich mit.
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Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt für Käufer provisionsfrei.
Grundrisse
Beschreibung:
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