Helle 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon im grünen & citynahen Untermenzing

München-Untermenzing

Erholungsorte & urbanes Leben schnell erreicht!

Die Immobilie befindet sich in München in Allach-Untermenzing. Ein Stadtteil mit einem fast noch dörflichen Charakter.

Die nahe Eversbuschstraße ist nicht nur eine der schönsten Straßen des Stadtteils, weil sie entlang des Flusses Würm verläuft. Hier finden sich viele alte Bauernhöfe und Einfamilienhäuser, deren Garten teilweise bis an den Fluss reichen.

Auch liegt zum abschalten vom Großstadttrubel das Naturschutzgebiet Angerlohe angrenzend zur Würm. Dies ist einer der Gründe, warum Untermenzing so beliebt ist.

Erwähnenswert ist die Beersiedlung südlich der Angerlohe, welche die Handschrift des berühmten Untermenzinger Bauunternehmers Korbinian Beer trägt. An manchen Häusern sind noch Halbreliefs mit Märchenmotiven zu erkennen.

Die Würm durchquert das Stadtviertel Allach-Untermenzing mit ihren Grünstreifen und hat etwas Uriges, Ursprüngliches. Man vergisst beim Spazierengehen hier schnell, dass man sich noch in einer Großstadt befindet. Denn egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß – ein Abstecher an die Würm lohnt sich immer.

Ein sehr schönes Gebäude ist auch die sogenannte Inselmühle. Früher befand sich in dem Bauwerk unter anderem eine Eisfabrik. Heute wird es als Hotel und Restaurant genutzt und lädt bei schönem Wetter in den gemütlichen Biergarten ein.

Die wichtigsten Bildungseinrichtungen im Stadtbezirk sind die Carl-Spitzweg-Realschule und das Louise-Schroeder-Gymnasium. Im Sommer 2019 eröffnete die Münchner Volkshochschule ein Stadtteilzentrum am Oertelplatz.

München-Untermenzing mit guten Anbindungen – steht kurze Wege

• in 3 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle „Von-Kahr-Straße“ für die ca. 1 minütige Fahrt (2 Haltestellen) mit dem 164er Bus zum S-Bahnhof Untermenzing
• in ca. 9 Minuten mit dem Pkw und in ca. 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Pasinger Bahnhof
• in ca. 18 Minuten mit dem Pkw und in ca. 24 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Münchner Hauptbahnhof
• in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zum Münchner Flughafen

Interessantes in näherer Umgebung

• in 2 Minuten zu Fuß zum Bäcker
• in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu Edeka
• in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad zu Lidl, Aldi und Sport Bittl
• in ca. 9 Minuten mit dem Pkw zum See Allacher Lohe
• in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zum Starnberger See
• in ca. 40 Minuten nach Augsburg

• schönes, helles Laminat in Buchenoptik in allen Wohnräumen und in der Diele verlegt
• sehr großzügiges Wohn- / Esszimmer mit viel Licht
• sonniger, XXL-Südbalkon
• tolles Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke, Kommode und Doppelbett
• ansprechende, in moderner Betonoptik geflieste Küche mit neuer Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Spülmaschine, Herd, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank
• geräumiges Tageslichtbad; an den Wänden weiß und der Boden ebenso in moderner Betonoptik gefliest mit Badewanne, WC, Waschbecken, Heizung und ausreichend Platz für eine Waschmaschine
• großes Kellerabteil mit Fenster
• Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller
• Kfz-Außenstellplatz

Zur Anmietung der 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon wird eine gute Bonität vorausgesetzt.

Über Ihr Interesse freuen wir uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

HINWEIS

Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Vornamen- und Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie Ihre E-Mail-Adresse.

Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.

Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.

Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

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