Gutes für Ihr Kapital – ideale Lage – top vermietet – Bieterverfahren

Ideal wohnen nahe der Weltstadt mit Herz und nah zu den Alpen

Unterhaching – eine moderne, aufgeschlossene Gemeinde, die von ihrer hervorragenden Lage vor den Toren Münchens profitiert und bietet:

• hohen Freizeit- / Erholungswert durch ausgedehnte Naturflächen, wie den „Perlacher Forst“ oder den „Landschaftspark Hachinger Tal“
• namhafte Arbeitgeber vor Ort, z.B. Infineon, Intel, Wrigley, Develey, SportScheck, Phicomm, InterFace
• ausgezeichnete Infrastruktur mit Kinderkrippen, Kindergärten, Horte und Kindertagesstätten
• allen Schularten, wie Grundschule, Gymnasium, Volkshochschule, Musikschule, Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ))
• beste Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Tante-Emma-Laden bis zum Einkaufszentrum
• Sport- und Freizeitanlagen, wie Freibad, die Sportarena bzw. der Sportpark

Darüber hinaus präsentiert sich Unterhaching mit der Planung der Gemeindeentwicklung und die Investition in eine Geothermie-Anlage umsichtig und vorausschauend.

Schneller am Ziel

Unterhaching ist ein attraktives und gleichzeitig verkehrstechnisch günstiges Drehkreuz zwischen der Landeshauptstadt, den Alpen und dem Flughafen München.

Mit vorteilhafter Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 ist für eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz gesorgt.

Schnell erreicht sind viele Ziele sowohl zu Fuß, mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. dem Münchner S-Bahnnetz mit fußläufig erreichbarem  S-Bahnhof „Unterhaching“.

Für kurze Wege im Ort oder zu den umliegenden Gemeinden nutzt man gerne das Fahrrad oder auch den Bus.

Die kurzen Wege

• in ca. 4 Minuten zu Fuß zur S-Bahn-Station „Unterhaching“
• in ca. 8 Minuten mit der S3 zum Ostbahnhof oder in ca. 15 Minuten zum Marienplatz
• in ca. 8 Minuten zu Fuß zum Freibad Unterhaching
• in ca. 10 Minuten mit dem Auto bis zur Universität der Bundeswehr München
• in ca. 10 Minuten mit dem Auto bis zum „Campeon Neubiberg“ mit namhaften Firmen, wie z.B. Infineon und Intel
• in ca. 12 Minuten mit dem Auto zum PEP (Einkaufszentrum)
• in ca. 15 Minuten mit dem Auto in die Münchener City
• in ca. 40 Minuten mit dem Auto in die Berge
• in ca. 55 Minuten mit dem Auto zum Münchner Flughafen

Gute Ausstattung & top Voraussetzungen für Kapitalanleger mit der bestehenden möblierten Vermietung

• Einbauküche mit Elektrogeräten
• vollständige Möblierung und Ausstattung
• in Küche und im Ess-/Wohn-Zimmer sowie im Schlafbereich heller, versiegelter Parkettboden in Eiche-Natur, verlegt im englischen Verband mit Sockelleisten aus gleichem Material
• Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit thermostatischer Temperaturregelung in den einzelnen Räumen
• im Bad und in der Diele keramische Fliesen
• Wannenbad mit Duschfunktion, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
• praktischer Abstellbereich in der Diele
• schöner, großzügiger Süd-West-Balkon
• bodentiefe Fenster und Balkontüren aus farbig beschichtetem Holz mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung
• Kunststoffrollläden
• Tiefgaragenstellplatz im Vierfachparker, unten rechts

Wir bieten persönliche Besichtigungstermine und beantworten Ihre Fragen sorgfältig.

Rufen Sie uns einfach an – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

HINWEIS

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzbestimmungen.

Wir wurden mit dem Verkauf dieser Immobilie im Alleinauftrag betraut. Es ist der ausdrückliche Wunsch des Eigentümers, dass sämtliche Gespräche und Besichtigungen über uns abgewickelt werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., d.h. eine Provision von 3 % aus dem im Bieterverfahren gebotenen Kaufpreis, zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung.

Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail und/oder als Bestandteil des Objektexposés.

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Vor- und Zunamen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

Mit den Datenschutzhinweisen informieren wir Sie über die Datenverarbeitung in unserem Haus. Diese Datenschutzerklärung finden Sie als Link unter “Rechtliches” und erhalten diese ebenso nach Ihrer Kontaktaufnahme mit separater E-Mail. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir die uns von Ihnen übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. des uns i. d. R. erteilten Verkaufs-/Vermietungsauftrages verwenden. Hieraus ergibt sich, dass Daten von Kaufinteressenten unter Umständen an unsere Auftraggeber (Verkäufer, Vermieter usw.) bzw. an das einen evtl. Kaufvertrag abwickelnde Notariat weitergegeben werden. Sollten Sie hiermit nicht einverstanden sein, so teilen Sie uns dies bitte ausdrücklich mit.