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ca. 170 m²
2007Details
- Preis: vermietet
- Zimmer: 4
- Stellplätze: 2 - 4
- Stellplatz-Art: aller Art
- Baujahr: 2007
- Immobilienart: Büro
- Gewerbefläche: ca. 170 m²
- Vermietet: nein
- Bezugsfrei ab: sofort
- Objektzustand: renoviert
- Etagenanzahl: 6
- WC: 2
Objektbeschreibung
Ihr neues helles & freundliches Büro mit gewinnender Aufmerksamkeit über drei Schaufensterfronten
Ein lichtdurchflutetes Büro für modernes Arbeiten ⋅ Einzelbüros ⋅  offener Bereich ⋅ Glastrennwände
Die schöne Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Wohn- und Geschäftshauses und ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Gebäudes barrierefrei zugänglich.
Die hellen Ausstellungs-, Praxis- oder Büroräume mit dreiseitig durchgehenden Fensterflächen eignen sich hervorragend zur Produktpräsentation bzw. als Büro oder Praxis.
Auch sind die Gegebenheiten für z.B. Therapeuten, Psychologen, Logopäden, Mediziner und Heilpraktiker ideal, da sich evtl. Synergie-Effekte durch bereits ansässige Ärzte, Rechtsanwalt, mobiler Pflegedienst oder durch die nahgelegenen Schulen ergeben.
Die transparente Gestaltung mit Glastrennwänden bietet eine angenehme Atmosphäre und flexible Nutzung, z.B. durch Schiebeelemente in der im Grundriss aufgezeigten flexiblen Zone. Der Sanitärbereich verfügt über zwei Toiletten und ein zentrales Waschbecken. Der Technikraum wurde bisher auch als Abstellraum genutzt. Der Sozialraum inklusive Küchenzeile sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.
Generell können die Räumlichkeiten eigenen Bedürfnissen angepasst werden.
Zum Mietobjekt gehören vier Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen bei Bedarf weitere Duplexstellplätze (oben, bodengleich) zur Anmietung in Höhe von EUR 60,00 inklusive EUR 5,00 Nebenkostenpauschale zur Verfügung. Zusätzlich gibt es öffentliche, kostenfreie Parkplätze in direkter Umgebung.
Die Vermieter-Optierung ist keine Vermietungsvoraussetzung (z.B. Ärzte).
Bezugsfrei ab sofort.
Lage
Bevorzugte Lage – gut erreichbar hoch frequentiert!
Nutzen Sie die gute Lage – deutlich sichtbar und selbst für den regelmäßig passierenden Verkehr augenfällig, hoch frequentiert mit ansässigen Ärzten, Rechtsanwälten, mobilen Pflegedienst und Bäckerei sowie durch die nahgelegenen Schulen.
Die Gewerbeeinheit ist sehr gut sowohl mit dem Pkw als auch öffentlich erreichbar.
Beispielsweise ist man von der zentralen S-Bahn-Station Dachau in ca. 10 Minuten entweder bequem mit dem Bus (Linien 291, 172, 720) oder aber ebenso in nahezu gleicher Zeit zu Fuß vor Ort.
Sie und Ihre Mitarbeiter sind durch nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker/Konditorei in 1 Minute zu Fuß, REWE in 5 Minuten zu Fuß) und Restaurants (z.B. Italiener mit Holzofenpizza in 7 Minuten zu Fuß) bestens versorgt.
Ausstattung
Top Gewerberäume in Dachau-Ost Unteraugustenfeld
- drei Schaufensterflächen auf der Stirn-, Vorder- und Rückseite des Gebäudes
- zwei Eingänge auf der Vorder- und Rückseite des Gebäudes
- drei Büros
- eine flexible Zone (Milchglas-Schiebeelemente)
- 1 Sozialraum mit Einbauküche
- 1 Technik- und Abstellraum
- 2 getrennte Toiletten mit zentralem Waschbecken
- 1 sehr geräumiges Kellerabteil
Sonstiges
Zur Anmietung der schönen Gewerbefläche wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Über Ihr Interesse freuen wir uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Vornamen- und Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie Ihre E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der schönen Gewerbefläche zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung.
Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.
Besonderheiten
Grundrisse
- Größe: 170 m²
Beschreibung:
Energieklasse
- Energieklasse: D
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: 127,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis: vorhanden
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Erdgas
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
-
127,6 kWh/(m²*a) | Energieklasse DD
- E
- F
- G
- H
