Möbliert & voll ausgestattet! 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Terrasse > einfach einziehen > angenehm wohnen > alles in nächster Nähe!

  • Kaltmiete 1.430,00 €
Neubiberg
  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • ca. 75 m²
  • Wohnfläche
  • 1988
  • Baujahr
Wohnung Mieten
Neubiberg
  • Kaltmiete 1.430,00 €

Übersicht

  • Etagenwohnung
  • Immobilienart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • ca. 75 m²
  • Wohnfläche
  • 1988
  • Baujahr

Details

  • Preis: Kaltmiete 1.430,00 €
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Stellplatz: 1
  • Stellplatz-Art: Tiefgaragenstellplatz
  • Baujahr: 1988
  • Immobilienart: Etagenwohnung
  • Wohnfläche: ca. 75 m²
  • Provision: keine
  • Bezugsfrei ab: 15.02.2024 bzw. nach Vereinbarung
  • Etage: 1
  • Etagenanzahl: 3

Weitere Infos

  • Betriebskostenvorauszahlung: EUR 140,00
  • Heizkostenvorauszahlung: EUR 80,00
  • Tiefgaragenstellplatz: EUR 70,00

Objektbeschreibung

Möbliert & voll ausgestattet!

2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Terrasse

> einfach einziehen

> angenehm wohnen

> alles in nächster Nähe!

 

Die schöne möblierte & voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Terrasse steht aktuell zur Vermietung und könnte Ihr neues Zuhause in Neubiberg sein.

Die schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Neubiberg und erreicht man über das Treppenhaus mit hellem Marmor.

Die geräumige Diele ist mit einer Garderobe, Spiegel und einem sehr großen Einbauschrank bestückt, welcher sehr viel Stauraum bietet.

Geradeaus gelangt man in das ca. ca. 26 m² große Wohn-/Ess-Zimmer – ausgestattet mit einer Essecke, einem Couchbereich mit Eck-Couch, Glastisch, Hocker und TV-Regal inklusive TV und ein Sideboard.

Über das große Wohn-/Ess-Zimmer gelangt man auf die überdachte mit ca. 17 m² sehr großzügige Terrasse. Hier relaxt man gerne mit einem Tisch und 4 Stühlen. Außerdem befindet sich hier ein Wäscheständer, ein Schrank und die SAT-Schüssel (Kabelanschluss liegt im Haus und kann beantragt werden).

Vom Wohnzimmer in der Diele Richtung Wohnungseingang gelangt man rechter Hand in die Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive Geräte, wie Herd, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Toaster, etc. ausgestattet ist. Auch Besteck, Geschirr, Gläser, Schüsseln, Töpfe, etc. stehen zur Verfügung.

In der Diele kommt man eine Tür weiter in das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Handtücher liegen ebenfalls bereit.

Das letzte Zimmer, welches man über die Diele erreicht, ist das Schlafzimmer, bestückt mit einem großen Kleiderschrank, ein Sideboard, ein Doppelbett mit zwei Nachttische, ein TV. Kissen, Bedecken und Bettwäsche sind ebenso vorhanden.

Zu der schönen möblierten & voll ausgestatteten Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung.

Gewünscht ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren – gerne mehr.

 

MIETKOSTEN

EUR  1.430,00 p. Monat Kaltmiete

EUR     140,00 p. Monat Betriebskostenvorauszahlung

EUR      80,00 p. Monat Heizkostenvorauszahlung

EUR       70,00 p. Monat Tiefgarageneinzelstellplatz

EUR  1.720,00 p. Monat Insgesamt

 

EUR 4.500,00 (3 Netto-Monatskaltmieten) Kaution

 

Bezugsfrei ab                                            15.02.2024 und nach Vereinbarung

 

Lage

Neubiberg – alles in nächster Nähe >>> schnell in München, an den Seen oder in den Bergen!

 

Hier genießt man kurze Wege, z.B.

 

zu Fuß >>>

 

  • Bushaltestelle vor der Tür (3 Linien) mit Anbindungen an die S-Bahnen Neubiberg und Neuperlach Süd mit U-Bahn
  • in ca. 2 min zu Apotheke, Bäcker, Eisdiele, Restaurants
  • in ca. 5 min zu Drogerie, Metzger, Post, Friseur, Optiker, etc.
  • in ca. 7 min zu Bio-Lebensmittelladen, Bank, Café
  • in ca. 10 min zu 2 Supermärkten oder zum Biergarten
  • in ca. 10 min zur S-Bahn-Station Neubiberg

 

mit dem Fahrrad, Kfz oder öffentlichen Verkehrsmitteln >>>

 

  • in ca. 1 Std. / 25 min am Steinsee mit dem Rad / Kfz
  • in ca. 7 min auf die A8, über Kreuz M-Ost auf die A99
  • in ca. 17 min / 18 min mit öV / Kfz am Ostbahnhof
  • in ca. 25 min / 36 min mit öV / Kfz am Hauptbahnhof
  • in ca. 40 min / 54 min mit Kfz / öV am Münchner Flughafen
  • in ca. 35 min mit dem Kfz am Starnberger See
  • in ca. 45 min mit dem Kfz in Lenggries

Ausstattung

…einfach einziehen & angenehm wohnen

 

  • helle Fischgrät-Parkett-Böden in allen Wohnräumen

 

  • hell geflieste Diele, Küche und Bad

 

  • die Diele mit viel Stauraum in Einbauschrank & Garderobe

 

  • großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Essecke, Couchbereich, TV, Regale & Sideboard

 

  • überdachte, ca. 17 m² große Süd-Terrasse zum Relaxen mit Tisch, 4 Stühlen & Praktischem, wie Wäscheständer, Schrank & SAT-Schüssel (Kabel-TV i. Haus)

 

  • die Küche mit EBK inkl. Geräten wie z.B., Herd, Ofen, Toaster, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine inklusive Besteck, Geschirr, Gläser, Pfannen, Schüsseln, Töpfe, etc.

 

  • geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche, WC, Bidet, Waschbecken &  Handtücher

 

  • Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Kommode, Doppelbett und TV inklusive Bettdecken, Kopfkissen & Bettwäsche

 

  • zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz

 

  • kein Kellerabteil

Sonstiges

Zur Anmietung der möblierten & voll ausgestattet 2-Zimmer-Wohnung mit großer, überdachter Terrasse wird eine gute Bonität vorausgesetzt.

 

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

HINWEIS

Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Vornamen- und Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie Ihre E-Mail-Adresse.

 

Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der schönen Wohnung zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.

 

Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.

 

Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

 

Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme in unserem Exposé mit separater E-Mail.

 

Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.

Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: F
  • Endenergieverbrauch des Gebäudes: 175 kWh/m².a
  • Energieausweis: liegt vor
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieträger: Gas
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 175 kWh/m².a | Energieklasse F
    F
  • G
  • H
Haftungsausschluss
Die Objektdaten basieren auf uns erteilten Angaben und eigenen Recherchen - trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit übernehmen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Hirschberg Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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