Perfektes Baugrundstück mit Altbestand & Vorbescheid für Neubau – 2 Einfamilienhäuser mit Garagen in exzellenter Lage
Neu ca. 2 x 200 m²
869 m²
1957 (Altbestand)Übersicht
- Baugrundstück
Neu ca. 2 x 200 m²- Wohnfläche
- 869 m²
- 1957 (Altbestand)
Details
- Preis: Kaufpreis 2.150.000,00 €
- Grundstücksfläche: 869 m²
- Baujahr: 1957 (Altbestand)
- Immobilienart: Baugrundstück
- Wohnfläche: Neu ca. 2 x 200 m²
- Provision: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
- Objektzustand: Abbruchreif
Objektbeschreibung
Perfektes Baugrundstück mit Altbestand auf 869 m² & Vorbescheid für Neubau – 2 Einfamilienhäuser mit Garagen in exzellenter Lage!
… der Altbestand zum Abriss
- 1957 Baujahr
- ca.160 m² Wohnfläche im ZFH
- 1 Garage (Stellplätze 2)
- 1 Geräteraum
- 1 Fahrradraum
Der Altbestand aus dem Jahr 1957 entspricht nicht mehr den heutigen Vorstellungen und sollte daher abgerissen werden und so Platz für Neues schaffen.
… Vorbescheid für Neubau
Um die mögliche Bebauung des Grundstücks zu eruieren, wurde von den Eigentümern ein Bauvorantrag bei der Lokalbaukommission der LH München gestellt – insbesondere zu der westlichen Baulinienregelung und deren Befreiung.
Uns liegt der attraktive Vorbescheid für eine mögliche Neubebauung des schönen Grundstücks auf 869 m² in Süd- und West-Ausrichtung mit folgenden Eckdaten vor:
- 2 Einfamilienhäuser
- ca. 200 m² Wohnfläche je EFH
- Bauweise KG+EG+I+DG
- 2 Garagen
- 9,25 m Firsthöhe
- 6,00 m Wandhöhe
Unterlagen zur Planung sowie den Vorbescheid stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
… der Kaufpreis
EUR 2.150.000,00 Gesamtkaufpreis
Kontaktieren Sie uns gerne über unser Kontaktformular, per E-Mail oder telefonisch – wir freuen uns auf Sie.
Lage
München Solln – beste Lebensqualität!
Villen, große Grundstücke, alleinstehende Häuser, viel Grün & tolle Infrastruktur, hoher Freizeitwert & alles in nächster Nähe
Solln ist nicht nur durch seinen Mix von urbanem Leben und der Nähe zur Natur eine sehr beliebte Wohnlage, sondern auch der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt München. So gewährt Solln viele Vorzüge und hat sich zu einem modernen als auch äußerst begehrten Stadtviertel Münchens entwickelt – mit eigenem Ortskern und angenehmen Flair. Denn der Ortsteil Solln bewahrt einerseits seinen ursprünglichen Charme und bietet andererseits alle Vorzüge eines städtischen Lebens.
Hier genießen die Sollner die nahen Erholungsgebiete, wie das idyllische Isarhochufer und den Forstenrieder Park mit tollem Radwegenetz. Auch freut man sich über den hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land zwischen Starnberger See und Ammersee, um beim Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln zu entspannen. Außerdem nutzt man gerne die kurzen Wege ins Alpenvorland bzw. in die Berge zum Wandern, Klettern oder Skifahren.
Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, namhaften Restaurants und alteingesessenen Familienbetrieben findet sich in Solln ein breites Angebot an medizinischen Institutionen, Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Ein Highlight bayerischer Lebenskultur sind in der Umgebung die schönen und mitunter sehr bekannten Biergärten.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal in alle Richtungen. Man erreicht schnell mit dem Kfz den Mittleren Ring und damit die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder die A8 in Richtung Salzburg. Dank eines hervorragend ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem über den Bus, S oder U-Bahn.
Das schöne Grundstück mit Altbestand befindet sich in München Solln in ruhiger und exzellenter Lage – eingebettet in einem Wohngebiet mit großzügigen Grundstücken und Villen.
Hier erwirbt man ein Baugrundstück mit dem noch immer wichtigsten Kriterium beim Immobilienkauf – Lage, Lage und nochmals Lage!
Sonstiges
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Rufen Sie uns einfach an – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
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Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
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Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt., d.h. eine Provision von 2 % aus dem Kaufpreis, zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Hirschberg Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag ebenso mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe abgeschlossen.
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