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ca. 370 m²Details
- Preis: vermietet
- Zimmer: 10
- Bad: 1
- Stellplätze: Außenstellplätze
- Stellplatz-Art: 2
- Immobilienart: Büroetage
- Gewerbefläche: ca. 370 m²
- Vermietet: nein
- Bezugsfrei ab: sofort
- Etage: 1 und 2
- Etagenanzahl: 4
Objektbeschreibung
Repräsentative Büroetagen über zwei Ebenen
Ein Firmensitz mit Eleganz & Inspiration ⋅ für Ihre Kunden & Ihre Mitarbeiter ⋅ eindrucksvoll im historischen Stilaltbau
Die prachtvollen Gewerbeflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss (ca. 250 m² + 120 m²) eines historischen Stilgebäudes der deutschen Renaissance, reich gegliedert und dekoriert, von 1896 – denkmalgeschützt.
Wirkungsvoll präsentieren sich die frisch renovierten, hellen und hohen Räume durch große Holzfenster, edles Fischgrätparkett, Kassettenflügeltüren sowie imposante Stuckelemente.
Viele gut erhaltene, historische Details zeigen in prachtvoller Eleganz eine besonders exklusive Atmosphäre.
Es ist ein hochwertiger Firmensitz mit stilvollem Charakter.
Die beeindruckenden zehn Zimmer, der schöne Warteraum, zwei Lagerräume, eine Teeküche (Anschlüsse sind vorbereitet), das Duschbad (für Jogger und Radler) sowie zwei Toiletten bieten ein rundum angenehmes Arbeitsumfeld.
Das großzügige Eckzimmer im ersten Obergeschoss könnte als Konferenzraum dienen.
In dem darüber liegenden Zimmer im zweiten Obergeschoss findet mit bewahrter, typischer dunkler Holzvertäfelung z.B. eine Bibliothek ihren Platz.
Vorbereitet sind bereits EDV-Kanäle mit CAT 5 (auf Wunsch mit CAT 8) sowie die Elektrik.
Die Befestigung der Bodenleisten erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.
Bei Bedarf stehen im angrenzenden Grundstück zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung.
Bezugsfrei: ab sofort
Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht erforderlich.
Lage
Beste Lage im Villenquartier des Wiesenviertels
Das Wiesenviertel bildet als Spätform einer geometrischen Stadterweiterung, in der eine vornehme, villenartige Miets- und Wohnhausbebauung in offener Bauweise mit einem dreieckigen Block-system kombiniert wurde und als Villenquartier, eine städtebauliche Besonderheit.
Der denkmalgeschützte Altbau aus dem Jahre 1896 mit seinem imposanten Erscheinungsbild und nostalgischem Flair ist eine Münchner Rarität in begehrter, renommierter Lage im Stadtzentrum.
Zudem ist das einmalige Büro in der Ludwigvorstadt leicht erreichbar – ganz gleich ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw.
Die U-Bahnhaltestelle „Goetheplatz“ mit der U3 und der U6 erreicht man in 5 Minuten zu Fuß.
Die U5 mit der U-Bahnhaltestelle „Theresienwiese“ ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in 13 Minuten, öffentlich mit dem Bus Nr. 68 in Richtung „Silberhornstraße“ bis zur Bushaltestelle „Beethovenplatz“ in 7 Minuten oder mit dem Pkw in 6 Minuten.
Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in 35 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 47 Minuten.
In nächster Nähe finden sich viele Restaurants (z.B. vietnamesisch, italienisch, indisch), Bäcker, Metzger, Imbiss, etc..
So ist eine Verpflegung bzw. Bewirtung Ihrer Mitarbeiter und Gäste ein Leichtes.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Hotels befinden sich ebenso in näherer Umgebung.
Nicht unerwähnt soll die bequeme Nähe zum Münchner Oktoberfest bleiben.
Ausstattung
Schönes & Nützliches
- 10 große Arbeitszimmer über 2 Etagen, (inkl. Konferenzzimmer und schöner aus dem Baujahr holzvertäfelter Bibliothek)
- 1 sehr schöner Warteraum
- 1 Teeküche (Anschlüsse sind vorhanden)
- 2 Lagerräume
- 1 IT-Raum
- 2 Toiletten
- 1 Duschbad mit Fenster und Toilette
- 2 Außenstellplätze (inklusive)
- helle, hohe Räume
- große Holzfenster
- imposante Stuckelemente aus dem Baujahr 1896
- Kassettenflügeltüren mit entsprechenden Zargen
- edles Fischgrät-Parkett
- viele gut erhaltende historische Details, z.B. Türbeschläge und Fensteroliven
- EDV-Kanäle CAT5 (auf Wunsch CAT 8)
Sonstiges
Zur Anmietung der schönen Büroräume wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Vornamen- und Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie Ihre E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der schönen Büroräume zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen. Die Mieterprovision beläuft sich auf eine Netto-Monatskaltmiete zuzüglich gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (derzeit 19%) und ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung.
Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.
Besonderheiten
Grundrisse
Beschreibung:
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