Schicke Altbau-Wohnung – top saniert – bezugsfrei – in ruhiger Lage in Berlin-Steglitz

  • verkauft
Berlin, Steglitz
  • Hochparterre
  • Immobilienart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • ca. 76 m²
  • Wohnfläche
  • 1910
  • Baujahr
Wohnung Verkauft
Berlin, Steglitz
  • verkauft

Übersicht

Immobilien ID: VKW2012
  • Hochparterre
  • Immobilienart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • ca. 76 m²
  • Wohnfläche
  • 1910
  • Baujahr

Details

  • Immobilien ID: VKW2012
  • Preis: verkauft
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1910
  • Immobilienart: Hochparterre
  • Wohnfläche: ca. 76 m²
  • Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
  • Vermietet: nein
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Objektzustand: saniert
  • Etagenanzahl: 5

Objektbeschreibung

Die schicke Altbau-Wohnung bietet beste Wohnqualität
Top saniert ist die schicke Altbau-Wohnung im beliebten Stadtteil Steglitz der Hauptstadt Berlin gut geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung

 

Die schicke Altbau-Wohnung besticht mit tollen Raumhöhen (3,00 – 3,50 m) und teilweise prächtigem Stuck an den Decken aus dem Jahr 1910, wurde umfangreich renoviert und saniert und ist zudem sofort bezugsfähig.

Der praktische Grundriss verschafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. auch als Wohngemeinschaft.

In der Diele, im Wohn-, Schlaf- sowie im dritten Zimmer liegen bodengleich schöne, helle Eichenholz-Dielen.

Küche und Bad gefallen mit modernen, großflächigen, ebenso bodengleichen Fliesen in Grau.

Die Diele bietet ausreichend Raum für Garderobe und Schuhschränke.

Eine schöne Einbauküche kann in der gut geschnitten Küche ihren Platz erhalten. Und wer im Bad lieber einen Schrank nutzt, könnte hier eine Waschmaschine anschließen.

Im neuen Duschbad sorgt ein Fenster für Licht und frische Luft. Viel Freude bereitet ganz bestimmt die herrliche, bodengleiche Dusche.

Im gemütlichen Wohnzimmer lässt sich ein Essplatz integrieren.

Das dritte Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Büro, Ankleide bzw. WG-Zimmer.

In das geräumige Schlafzimmer passen gut Doppelbett und Kleiderschränke.

Zur schicken Altbau-Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrrad- und ein Kinder-wagen-Abstellraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 225,00.

Darin sind enthalten umlagefähige Kosten in Höhe von ca. EUR 150,00 sowie die Kosten für die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. EUR 25,00.

Bezugsfrei ist die schicke Altbau-Wohnung ab sofort.

Lage

Komfortabel wohnen – alles schnell erreichbar

Die schicke Altbau-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und direkter Anbindung an den öffentlichen Nah-verkehr. Zudem liegt in angenehmer Nähe die FU (Freie Universität).

 

Einkaufen, Cafés, Restaurants

  • in ca. 8 Minuten mit dem Bus (282) zum Shoppingcenter Schlossstraße oder in ca. 13 Minuten zu Fuß
  • in ca. 15 Minuten zu Fuß zu Bäcker & Feinkost
  • in ca. 10 Minuten zu Fuß zu Cafés und Restaurants

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • in ca. 3 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle (288)
  • in ca. 7 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station Schlossstraße oder mit dem Bus (282) in 5 Minuten
  • in ca. 20 Minuten mit dem Pkw oder in ca. 40 Minuten mit dem Fahrrad zum Strandbad Wannsee
  • in ca. 30 Minuten öffentlich oder mit dem Pkw zum Berliner Hauptbahnhof (Central Station)
  • in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zum Flughafen (BER – Airport) oder in ca. einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln
  • in ca. 40 Minuten öffentlich oder mit dem Pkw nach Berlin-Mitte

Sonstiges

Wir bieten persönliche Besichtigungstermine und beantworten Ihre Fragen sorgfältig.

Bitte rufen Sie uns einfach an – wir stehen gerne zur Verfügung!

HINWEIS

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzbestimmungen.

Wir wurden mit dem Verkauf dieser Immobilie im Alleinauftrag betraut. Es ist der ausdrückliche Wunsch des Eigentümers, dass sämtliche Gespräche und Besichtigungen über uns abgewickelt werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt., d.h. eine Provision von 2 % aus dem Kaufpreis, zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Hirschberg Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag ebenso mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe abgeschlossen.

Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung.

Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail und/oder als Bestandteil des Objektexposés.

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Vor- und Zunamen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

Mit den Datenschutzhinweisen informieren wir Sie über die Datenverarbeitung in unserem Haus. Diese Datenschutzerklärung finden Sie als Link unter “Rechtliches” und erhalten diese ebenso nach Ihrer Kontaktaufnahme mit separater E-Mail. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir die uns von Ihnen übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. des uns i. d. R. erteilten Verkaufs-/Vermietungsauftrages verwenden. Hieraus ergibt sich, dass Daten von Kaufinteressenten unter Umständen an unsere Auftraggeber (Verkäufer, Vermieter usw.) bzw. an das einen evtl. Kaufvertrag abwickelnde Notariat weitergegeben werden. Sollten Sie hiermit nicht einverstanden sein, so teilen Sie uns dies bitte ausdrücklich mit.

Besonderheiten

Grundrisse

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Endenergieverbrauch des Gebäudes: 81 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: vorhanden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • A+
  • A
  • B
  • 81 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Haftungsausschluss: Die Objektdaten basieren auf uns erteilten Angaben und eigenen Recherchen - trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot ohne unsere Zustimmung nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Daniela Hirschberg
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