ca. 250 m²
2007Übersicht
- Büro
ca. 250 m²- Gewerbefläche
- ca. 186 m²
- Verkaufsfläche
2007
Details
- Preis: vermietet
- Stellplätze: 4
- Stellplatz-Art: Tiefgarage
- Baujahr: 2007
- Immobilienart: Büro
- Gewerbefläche: ca. 250 m²
- Verkaufsfläche: ca. 186 m²
- Vermietet: nein
- Bezugsfrei ab: ab sofort
- Etage: EG
Objektbeschreibung
Sehr schöne Ladenfläche oder Büro in hellen & großzügigen Räumen
richten Sie Ihre schöne Ladenfläche bzw. das Büro nach Ihren Wünschen ein & nutzen Sie die Vorteile
flexibel teilbar ⋅ hohe Aufmerksamkeit durch zweiseitige Schaufensterfront ⋅ drei Eingänge ⋅ Sanitäranlagen ⋅ Stellplätze ⋅ hochfrequentierte Lage
Die schöne Ladenfläche / das Büro liegt im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Wohn- und Geschäftshauses und ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Gebäudes barrierefrei zugänglich.
Die hellen Ausstellungs-, Praxis- oder Büroräume mit ca. 20 Metern Fensterflächen durchgehend auf zwei Seiten eignen sich hervorragend zur Produktpräsentation bzw. als Büro oder Praxis.
Auch sind die Gegebenheiten für z.B. Therapeuten, Psychologen, Logopäden, Mediziner und Heilpraktiker ideal, da sich evtl. Synergie-Effekte durch bereits ansässige Ärzte, Rechtsanwalt, mobiler Pflegedienst oder durch die nahgelegenen Schulen ergeben.
Die offene Gestaltung mit den beiden Büros, dem Technik- und Abstellraum sowie einem Sozialraum bietet eine angenehme Atmosphäre und flexible Nutzung. Der Sanitärbereich verfügt über zwei getrennte Toiletten jeweils mit Waschbecken. Der Technikraum wurde bisher auch als Abstellraum genutzt. Der Sozialraum kann mit einer Küchenzeile ausgestattet oder auch einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Generell können die Räumlichkeiten eigenen Bedürfnissen angepasst werden.
Zum Mietobjekt gehören vier Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen bei Bedarf weitere Duplexstellplätze für je EUR 60,00 inkl. EUR 5,00 Nebenkostenpauschale zur Anmietung zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es öffentliche, kostenfreie Parkplätze in Direkter Umgebung.
Die Vermieter-Optierung ist keine Vermietungsvoraussetzung (z.B. Ärzte).
Die schöne Ladenfläche / das Büro ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
GUTE LAGE MIT HOHER FREQUENTIERUNG
Nutzen Sie die gute Lage!
Deutlich sichtbar und selbst für passierenden Verkehr augenfällig, zudem hoch frequentiert mit ansässigen Ärzten, Rechtsanwälten, mobilen Pflegedienst und Bäckerei sowie durch die nahgelegenen Schulen.
Die Gewerbeeinheit ist sehr gut sowohl mit dem Pkw als auch öffentlich erreichbar.
Beispielsweise ist man von der zentralen S-Bahn-Station Dachau in ca. 10 Minuten entweder bequem mit dem Bus (Linien 291, 172, 720) oder aber ebenso in nahezu gleicher Zeit zu Fuß vor Ort.
Sie und Ihre Mitarbeiter sind durch nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker/Konditorei in 1 Minute zu Fuß, REWE in 5 Minuten zu Fuß) und Restaurants (z.B. Italiener mit Holzofen-Pizza in 7 Minuten zu Fuß) bestens versorgt.
Die hohe Frequentierung entsteht nicht nur durch bereits ansässiges Gewerbe und Ärzte, sondern ebenfalls durch regelmäßiges Passieren auf Arbeits- und Schulwegen.
Sonstiges
Zur Anmietung der Verkaufsfläche wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Über Ihr Interesse freuen wir uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Vornamen- und Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie Ihre E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der Verkaufsfläche zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung.
Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.
Besonderheiten
Grundrisse
Beschreibung:
Energieklasse
- Energieklasse: D
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: 127,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis: vorhanden
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Erdgas
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
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127,6 kWh/(m²*a) | Energieklasse DD
- E
- F
- G
- H
