3 
1
ca. 85 m²
2007Übersicht
- Dachterrassen-Wohnung
3
- 1
ca. 85 m²- Wohnfläche
- 2007
Details
- Preis: vermietet
- Schlafzimmer: 2
- Zimmer: 3
- Bad: 1
- Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz-Art: 1
- Baujahr: 2007
- Immobilienart: Dachterrassen-Wohnung
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Provision: keine
- Bezugsfrei ab: 15.02.2024 bzw. nach Vereinbarung
- Etage: 4
- Etagenanzahl: 4
Objektbeschreibung
Seltene Dachterrassen-Wohnung > 3 Zimmer > in Dachau > mit Highlights
Umlaufende Dachterrasse – Schlossblick – bodentiefe Fenster – Whirlpool im Tageslichtbad – Aufzug – Tiefgaragenplatz
Eine schöne Dachterrassen-Wohnung zum Wohlfühlen!
Das Wohn- und Geschäftshaus mit seiner seltenen Dachterrassen-Wohnung mit 3 Zimmern im 4. Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem perfekten Umfeld mit vielen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder mit einem Personenaufzug über einen sogenannten Laubengang erreichbar.
Die Diele verfügt über eine praktische Nische, in welcher sich ein Schrank bzw. die Garderobe gut unterbringen lässt.
Das Schlafzimmer gleich rechterhand ist geräumig und bietet Platz für Kleiderschrank und Kommode.
Linkerhand gelangt man in das ansprechende Tageslichtbad mit einem ganz exklusiven Highlight – einen Badewannen-Whirlpool! Zusätzlich sind eine separate Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein WC sowie eine zur Fußbodenheizung extra integrierte Handtuchhalter-Heizung vorhanden.
Dem Bad anschließend folgt die Küche. Eine Einbauküche kann von neuen Mietern ganz nach eigenen Wünschen neu eingebaut werden.
Über die Diele gelangt man schräg gegenüber in einen kleinen aber sehr praktischen Abstellraum. Das darin von den Vormietern angebrachte Regalsystem kann nach Absprache gerne übernommen werden.
Geradeaus erreicht man über die Diele das herrliche nach Westen ausgerichtete Wohn-/Esszimmer großer Fensterfläche. Hier findet die gemütliche Couch ebenso wie ein Essplatz gut Platz.
Über das Wohnzimmer kommt man in das zweite Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer, Büro, Ankleide oder für Gäste dienen kann.
Die Attraktion dieser schönen Dachgeschoss-Wohnung ist die großzügige und umlaufende Dachterrasse. Von hier genießt man grandiose Blicke in den Sonnenuntergang, auf das (nachts beleuchtete) Schloss Dachau, in die Berge oder über die Landeshauptstadt München.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (als fester Stellplatz oder Duplex, oben) kann bei Bedarf mit angemietet werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
Ihre neue Dachterrassen-Wohnung liegt wirklich ideal!
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe!
Dachau ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis, liegt nordwestlich von München in der Metropolregion München und ist an den öffentlichen Nahverkehr (MVV) der Landeshauptstadt München mit guter S-Bahn-verbindung (S 2) angeschlossen. Dachau verfügt über ein breites Freizeit- und Kulturangebot, besitzt eine sehr malerische Altstadt und ist internationaler Lern- und Erinnerungsort.
Die historische Altstadt mit über 1200-jähriger Geschichte zeigt vielfältige Sehenswürdigkeiten, darunter die Gemäldegalerie Dachau und die Wittelsbacher Sommerresidenz Schloss Dachau mit einmaligem Ausblick über die Landeshauptstadt München.
Die herrliche Wohnung ist sehr gut erreichbar – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von der zentralen S-Bahn-Station sind es ca. 10 Minuten – entweder bequem mit dem Bus (Linien 291, 172, 720) oder in nahezu gleicher Zeit zu Fuß. Praktisch sind die nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Rewe, etc.) und Restaurants. Auch Schulen (Montessori-, Grund-, Real- und Berufsschule) und diverse Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Eine Wohnung mit Highlights …
- sehr großzügiges Wohn- / Esszimmer mit viel Licht über die große Fensterfront
- umlaufende Dachterrasse, welcher sich von der West- über die Süd- zur Ost-Seite erstreckt
- geräumiges Tageslichtbad, hell gefliest, mit Whirlpool-Badewanne, separater Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Handtuchhalter-Heizung trotz vorhandener Fußbodenheizung
- tolles Schlafzimmer mit Stellplatz für Kleiderschrank und Kommode
- ein weiteres Zimmer, nutzbar beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer, als Büro oder Ankleide
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
Sonstiges
Zur Anmietung der 3-Zimmer-Wohnung wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Namen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie Ihre E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der 3-Zimmer-Wohnung zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme in einer separaten E-Mail mit unserem Exposé.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.
Besonderheiten
Grundrisse
- Größe: ca. 85 m²
- 2
- 1
Beschreibung:
Energieklasse
- Energieklasse: D
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: 127,6 kWh/m².a
- Energieausweis: liegt vor
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Erdgas
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
-
127,6 kWh/m².a | Energieklasse DD
- E
- F
- G
- H
umlaufende Terrasse > Schlossblick > 3 Zimmer > Whirlpool im Tageslichtbad">
