Tolles Büro – Ihr neuer Unternehmenssitz! 3 Räume in guter Anbindung am Münchner Stadtrand im Süd-Westen!

  • vermietet
Neuried
  • Büro
  • Immobilienart
  • 3
  • Zimmer
  • ca. 85 m²
  • Gewerbefläche
  • ca. 65 m²
  • Bürofläche
  • 1996
  • Baujahr
Gewerbe Vermietet
Neuried
  • vermietet

Übersicht

  • Büro
  • Immobilienart
  • 3
  • Zimmer
  • ca. 85 m²
  • Gewerbefläche
  • ca. 65 m²
  • Bürofläche
  • 1996
  • Baujahr

Details

  • Preis: vermietet
  • Zimmer: 3
  • Stellplatz: 1
  • Stellplatz-Art: Tiefgaragenstellplatz
  • Baujahr: 1996
  • Immobilienart: Büro
  • Gewerbefläche: ca. 85 m²
  • Bürofläche: ca. 65 m²
  • Provision: 1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • WC: 1

Objektbeschreibung

Ein tolles Büro – Ihr neuer Unternehmenssitz in

guter Anbindung für MVV &

Kfz am Münchner Stadtrand im Süd-Westen

 

Das tolle Büro mit ca. 65 m² und einer Bodenfläche von ca. 85 m² hat nicht nur einen vorteilhaften Schnitt, sondern unterliegt in der Gemeinde Neuried einem attraktiven Gewerbesteuerhebesatz in Höhe von 330 v.H.

 

Das tolle Büro – vielleicht Ihr neuer Unternehmenssitz?

Der Seminarraum, zwei Büroräume und ein WC  sowie ein Tiefgaragenstellplatz und sogar zusätzliche Außenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung runden die zur Vermietung stehende Gewerbefläche ab .

Zudem ist das tolle Büro beginnend von der Tiefgarage barrierefrei erreichbar.

Außerdem punktet das tolle Büro durch seine vorteilhafte Lage mit einer top Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der sehr guten Erreichbarkeit mit dem Kfz.

Nicht unerwähnt soll auch der attraktive Gewerbesteuerhebesatz in Höhe von 330 v.H. bleiben (im Vergleich München 490 v.H.).

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und bietet sich als Büro, Praxis oder Kanzlei an. Eventuell ergeben sich gute Synergie-Effekte, beispielsweise durch ansässige Steuerberater.

Lage

Tolles Büro im Süd-Westen vom Münchner Stadtrand – in Neuried

Neuried – eine Lage mit guter Anbindung

Das tolle Büro ist sehr gut sowohl mit dem Pkw als auch öffentlich erreichbar.

Beispielsweise erreicht man in nur ca. 35 Minuten über den öffentlichen Nahverkehr vom Münchner Marienplatz mit der U-Bahn U6 bis zur Station Fürstenried West und 4 Stationen mit dem Bus Nummer 261 bis direkt vor die Haustür sehr bequem das tolle Büro.

Auch mit dem Kfz ist das Büro über den Mittleren Ring und den daran anschließenden Autobahnen sehr gut erreichbar.

Sie und Ihre Mitarbeiter sind durch nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Imbiss und Restaurants bestens versorgt.

Sonstiges

Wir bieten persönlichen Besichtigungstermine und beantworten Ihre Fragen sorgfältig.

Rufen Sie uns einfach an – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

HINWEIS

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir wurden mit der Vermietung dieser Immobilie im Alleinauftrag betraut. Es ist der ausdrückliche Wunsch der Eigentümer, dass sämtliche Gespräche und Besichtigungen über uns abgewickelt werden.

Die Mieterprovision beträgt 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer(= EUR 1.552,95), verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung.

Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail und/oder als Bestandteil des Objektexposés.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, mit der Sie uns bitte Ihren Vor- und Zunamen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

Mit den Datenschutzhinweisen informieren wir Sie über die Datenverarbeitung in unserem Haus. Diese Datenschutzerklärung finden Sie als Link unter “Rechtliches” und erhalten diese ebenso nach Ihrer Kontaktaufnahme mit separater E-Mail. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir die uns von Ihnen übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. des uns i. d. R. erteilten Verkaufs-/Vermietungsauftrages verwenden. Hieraus ergibt sich, dass Daten von Kaufinteressenten unter Umständen an unsere Auftraggeber (Verkäufer, Vermieter usw.) bzw. an das einen evtl. Kaufvertrag abwickelnde Notariat weitergegeben werden. Sollten Sie hiermit nicht einverstanden sein, so teilen Sie uns dies bitte ausdrücklich mit.

Grundrisse

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: E
  • Endenergieverbrauch des Gebäudes: 140 kWh/m².a
  • Energieausweis: liegt vor
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Energieträger: Erdgas H
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 140 kWh/m².a | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H
Haftungsausschluss: Die Objektdaten basieren auf uns erteilten Angaben und eigenen Recherchen - trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Daniela Hirschberg
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