250 m²
2007Übersicht
- Ausstellungsfläche, Büro, Einzelhandel, Praxis
250 m²- Gewerbefläche
- 21,5 m²
- Bürofläche
- 196,5 m²
- Verkaufsfläche
- 14,5 m²
- Nebenräume
2007
Details
- Preis: Netto-Kaltmiete 2.875,00 €
- Stellplätze: 6
- Stellplatz-Art: Tiefgarage + Außen
- Baujahr: 2007
- Immobilienart: Ausstellungsfläche, Büro, Einzelhandel, Praxis
- Gewerbefläche: 250 m²
- Bürofläche: 21,5 m²
- Verkaufsfläche: 196,5 m²
- Nebenräume: 14,5 m²
- Provision: keine
- Bezugsfrei ab: sofort
- Etage: EG
- Etagenanzahl: 5
- WC: 2
Weitere Infos
- Nebenkostenvorauszahlung: EUR 650,00
- 4 Tiefgaragenstellplätze á EUR 70,00: EUR 280,00
- 2 Außenstellplätze á EUR 65,00: EUR 130,00
Objektbeschreibung
Jetzt wird Ihr Unternehmen sichtbar mit dieser top Gewerbeeinheit – große Schaufensterflächen & beste Erreichbarkeit in guter & hoch frequentierter Lage!
Verkauf/Galerie/Büro/Praxis * Raumteilung möglich * 4 Zugänge * großer Verkaufs-/Ausstellungsraum * 1 Konferenzraum bzw. Back-Office * 1 Sozial- & 1 Technikraum * 2 separate WCs * Kfz-Stellplätze
Die top Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Wohn- und Geschäftshauses und ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Gebäudes barrierefrei zugänglich.
Die Ausstellungs-, Praxis- oder Büroräume mit zweiseitig durchgehenden Fensterflächen macht Ihr Unternehmen gut sichtbar.
Auch sind Bedingungen für z.B. Therapeuten, Psychologen, Logopäden, Mediziner und Heilpraktiker ideal, da sich evtl. Synergie-Effekte durch bereits ansässige Ärzte oder die nahgelegenen Schulen ergeben.
Die offene Gestaltung mit Konferenzraum bzw. Back-Office, Technik- bzw. Abstellraum und dem Sozialraum bietet eine angenehme Atmosphäre. Eine Trennung in Teilbereich ist in Trockenbauweise leicht umsetzbar.
Im Sozialraum sind Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden. Der Sanitär-Bereich verfügt über zwei getrennte WCs jeweils mit Waschbecken.
Monatliche Mietkosten
EUR 2.875,00 Nettokaltmiete Gewerbeeinheit
EUR 650,00 Nebenkosten-Vorauszahlung
EUR 3.525,00 Zwischensumme
EUR 280,00 4 TG-Stellplätze á EUR 70,00
EUR 130,00 2 Außenstellplätze á EUR 65,00
EUR 3.935,00 Netto-Warmmiete
zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer; die Vermieter-Optierung ist keine Vermietungsvoraussetzung (z.B. Ärzte).
Die beiden Außenstellplätze sowie die vier Einzelstellplätze in der Tiefgarage können, müssen aber nicht gemietet werden. Hier entscheidet Ihr Bedarf.
EUR 10.575,00 Kaution = 3 Brutto-Monatsmieten
keine Provision
bezugsfrei ab sofort
Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Ihre E-Mail oder Ihre Nachricht über unser Kontaktformular.
Lage
…hier ist Ihr Unternehmen sichtbar in hoch frequentierter Lage
in Dachau-Ost / Unteraugustenfeld
Die gut sichtbare Gewerbeeinheit ist sehr gut sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Beispielsweise ist man von der zentralen S-Bahn-Stadtion Dachau in ca. 10 Minuten entweder bequem mit dem Bus (Linien 291, 172, 720) oder aber ebenso in nahezu gleicher Zeit zu Fuß vor Ort.
Die hoch frequentierte Lage schafft Ihrem Unternehmen neue Möglichkeiten. Eine beleuchte Unternehmensreklame sowie Werbung in den Fensterflächen schaffen neue Möglichkeiten.
Sie und Ihre Mitarbeiter sind durch nachgelegene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Bäcker, Konditorei, Rewe) oder Restaurants (z.B. Italiener mit Holzofen-Pizza) bestens versorgt.
Neben den möglichen Stellplätzen, welche Sie für Ihre Mitarbeiter oder Kunden mieten können, finden sich auch in direkter Umgebung kostenfreie, öffentliche Parkplätze.
Sonstiges
Wir bieten persönlichen Besichtigungstermine und beantworten Ihre Fragen sorgfältig.
Rufen Sie uns einfach an – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
HINWEIS
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir wurden mit der Vermietung dieser Immobilie im Alleinauftrag betraut. Es ist der ausdrückliche Wunsch des Eigentümers, dass sämtliche Gespräche und Besichtigungen über uns abgewickelt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, mit der Sie uns bitte Ihren Vor- und Zunamen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie ihre E-Mail-Adresse übermitteln.
Mit den Datenschutzhinweisen informieren wir Sie über die Datenverarbeitung in unserem Haus. Diese Datenschutzerklärung finden Sie als Link unter “Rechtliches” und erhalten diese ebenso nach Ihrer Kontaktaufnahme mit separater E-Mail. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir die uns von Ihnen übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. des uns i. d. R. erteilten Verkaufs-/Vermietungsauftrages verwenden. Hieraus ergibt sich, dass Daten von Kaufinteressenten unter Umständen an unsere Auftraggeber (Verkäufer, Vermieter usw.) bzw. an das einen evtl. Kaufvertrag abwickelnde Notariat weitergegeben werden. Sollten Sie hiermit nicht einverstanden sein, so teilen Sie uns dies bitte ausdrücklich mit.
Grundrisse
Beschreibung:
Energieklasse
- Energieklasse: D
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: 127,6 kWh/m².a
- Energieausweis: liegt vor
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
-
127,6 kWh/m².a | Energieklasse DD
- E
- F
- G
- H
