6 
164 m²Details
- Zimmer: 6
- Gewerbefläche: 164 m²
- Bürofläche: 118 m²
- Bezugsfrei ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Etage: 1
- Etagenanzahl: 2
Objektbeschreibung
Top Gewerberäume hell & freundlich im Zentrum von Neubiberg mit niedriger Gewerbesteuer & hervorragender Anbindung
Das Gebäude mit seinen schönen Gewerberäumen im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Gebäudes befindet sich im beliebten Münchner Süd-Osten.
Die Etage wurde im Jahr 2019 renoviert, mit einer neuen Klingelanlage inkl. Freisprecheinrichtung und neuen Briefkästen versehen.
Die hellen, freundlichen Räume weisen einen praktischen Grundriss auf.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei Toilettenräume sowie ein Aufenthaltsraum mit neuer Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine zur Verfügung.
Die Gewerberäume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. im Bereich
- Beratung/Consulting – Finanzen
- Galerie/Vernissage
- Kanzleien/Verlagswesen
- IT/Medien
- Coaching/Schulung/Praxen
Ein weiterer Vorteil – Standort Neubiberg
Gewerbesteuerhebesatz 280 % (München 490 %)
Vermietung
Bei Anmietung der Einheiten, ist jeweils eine anteilige Gemeinschaftsfläche hinzu zu rechnen. Zur Verfügung stehen
- 6 Räume + Flur ca. 118 m² (Einheiten insgesamt)
- 3 Räume + Flur ca. 68 m²
- 2 Räume ca. 29,6 m²
- 1 Raum ca. 20,5 m²
zuzüglich gemeinschaftliche Nutzungsfläche (ca. 46 m²)
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- 2 Toilettenräume
- Treppenhaus + Flur
Die Gewerberäume können insgesamt oder einzeln angemietet werden.
Lage
Beste Lage in Neubiberg & eine Adresse mit Format
Die top Gewerberäume in Neubiberg, Rathausplatz 1, bieten optimale Standortfaktoren für Ihr Unternehmen.
- verkehrsgünstig mit bester öffentlicher Anbindung
- Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- perfekte Infrastruktur
Wirtschaft & Wissenschaft
- Infineon Technologies AG (CAMPEON)
- Lantig GmbH
- Emerson Network Power
- Intel Mobile Communications GmbH
- Universität der Bundeswehr
- v.m.
kurze Wege
…fussläufig
- in ca. 5 Minuten bei Bäcker, Florist, Friseur, Supermarkt, Bio-Markt, Drogeriemarkt, Metzger, Banken, Post, etc.
- in ca. 3 Minuten bis zur Bushaltestelle mit Anbindung zur U-Bahn- und S-Bahn-Haltestelle „Neuperlach Süd“
- in ca. 3 Minuten bis zur S-Bahn-Station „Neubiberg“
…hervorragende öffentliche Verbindungen
- in ca. 12 Minuten mit der S-Bahn zum Ostbahnhof
- in ca. 23 Minuten mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof
…beste Anbindung mit dem Kfz
- mit der A 8 im Westen und der A 99 im Osten
- in ca. 30 Min. am Münchner Hauptbahnhof
- in ca. 45 Minuten zum Flughafen München
- in ca. 45 in Starnberg oder in Rosenheim
Sonstiges
Zur Anmietung der Gewerbefläche wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Unternehmensnamen, Vor- und Zunamen des Ansprechpartners, die vollständige Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie die E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der Wohnung zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Die Provision beträgt eine Monatskaltmiete (EUR 1.722,00), zzgl. der gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) und ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.
Besonderheiten
Grundrisse
Beschreibung:
