Gute Rendite oder neues Eigenheim – eine Oase nahe BMW

Eine Lage mit guter Anbindung

Die Lerchenau besitzt eine gute Infrastruktur und Anbindung und hat ihren ländlichen Charakter trotz moderner Entwicklung erhalten.

In einer Umgebung von Einfamilien-, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienanlagen, liegt die tolle Wohnung im Grünen sowie in guter Erreichbarkeit zu angesagten Arbeitgebern, wie BMW, Knorr Bremse oder aber auch zum O2-Tower.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ein netter Biergarten ist in unmittelbarer Nähe – aber ohne Geräuschkulisse.

Eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist gewährt, z.B. mit dem in nur 2 Gehminuten erreichbaren Bus zur U-Bahn-Linie U1. Insgesamt benötigt man zum Hauptbahnhof ca. 30 Minuten – einschließlich Fußweg und umsteigen.

von er Haustür gelangt man

zu Fuß

• in 6 Minuten zur Apotheke
• in 9 Minuten zur Konditorei
• in 11 Minuten zu Restaurant, Cafe und Backstube
• in 12 Minuten zu Rewe, Aldi, Rossmann

mit dem Bus (200 Meter von der Haustür)

• in 10 Minuten zur Bahnstation
• in 15 Minuten zum Olympia Einkaufszentrum (OEZ)
• in 20 Minuten zu BMW (Olympiapark)

mit dem Auto

• in 8 Minuten zu BMW am Olympiapark
• in 21 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof
• in 28 Minuten zum Flughafen München

mit dem Fahrrad

• in 6 Minuten zum Lerchenauer See
• in 8 Minuten zum Fasanerie See
• in 11 Minuten zu BMW (Olympiapark)
• in 13 Minuten am Feldmochinger See

Gute Ausstattung mit bester Möblierung

Haus & Wohnung

• Haus in gesunder Ziegelbauweise mit besonderer Wärme und Schallisolation in repräsentativer Ausstattung erstellt
• Hauseingang mit Treppenhaus in ansprechendem Serizzo-Granit
• Eichen-Parkett in allen Wohnräumen
• helle Fliesen in Diele, Küche, Bad und auf dem Balkon
• weiße Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung
• Fensterbänke aus Bianco-Sardo-Granit
• Außen-Rollläden an allen Fenstern
• attraktive Doppelflügeltür mit Glaseinsatz von Diele zu Wohnzimmer
• bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer
• großer Westbalkon
• Bad mit Fester, Wanne + separate Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchhalter-Heizung
• geräumiges Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss
• Kfz-Stellplatz in nebenliegender Garage (Vierfachparker, oben)

Möblierung

• Schuhschrank
• Schlaf-Eck-Couch mit Stauraum im Bettkasten
• Wohnzimmertisch
• moderne Anbauwand
• Einbauküche mit Miele-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Herd, Ofen)
• Esstisch mit vier Stühlen
• Doppelbett
• Spiegeltürenkleiderschrank
• runder Balkontisch und zwei Stühle (Hochlehner) mit Auflagen
• Waschmaschine (Bosch)
• Wäschetrockner (Siemens)

Wir bieten persönliche Besichtigungstermine und beantworten Ihre Fragen sorgfältig.

Rufen Sie uns einfach an – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

HINWEIS

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzbestimmungen.

Wir wurden mit dem Verkauf dieser Immobilie im Alleinauftrag betraut. Es ist der ausdrückliche Wunsch des Eigentümers, dass sämtliche Gespräche und Besichtigungen über uns abgewickelt werden.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt., d.h. eine Provision von 2 % aus dem Kaufpreis, zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit der Käuferseite wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular finden Sie als Link bei unseren Anbieterdaten bzw. in der von der Internetimmobilienplattform automatisch generierten Kontaktaufnahmebestätigung.

Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular in einer separaten E-Mail und/oder als Bestandteil des Objektexposés.

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail, mit der Sie uns bitte Ihren Vor- und Zunamen samt vollständiger Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie ihre E-Mail-Adresse übermitteln.

Mit den Datenschutzhinweisen informieren wir Sie über die Datenverarbeitung in unserem Haus. Diese Datenschutzerklärung finden Sie als Link unter “Rechtliches” und erhalten diese ebenso nach Ihrer Kontaktaufnahme mit separater E-Mail. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir die uns von Ihnen übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. des uns i. d. R. erteilten Verkaufs-/Vermietungsauftrages verwenden. Hieraus ergibt sich, dass Daten von Kaufinteressenten unter Umständen an unsere Auftraggeber (Verkäufer, Vermieter usw.) bzw. an das einen evtl. Kaufvertrag abwickelnde Notariat weitergegeben werden. Sollten Sie hiermit nicht einverstanden sein, so teilen Sie uns dies bitte ausdrücklich mit.